Helyi medián
0,54 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Bordány környékén.
Ingatlanközvetítő – Bordány
Stefán Barbara Ingatlanszakértő – Bordány
+36 70 708 ****
Stefán Barbara vagyok, és Bordányban, valamint a környező szegedi és üllési piacon segítek eladóknak és vevőknek jó döntést hozni. Figyelem a helyi kínálatot, az állapotot, a fekvést és azt is, hogy egy családi ház, tanya vagy szegedi lakás milyen vevőkört szólít meg. Személyes egyeztetéssel, reális árazási javaslattal és végig követhető folyamattal dolgozom, hogy az ingatlan ne csak hirdetés legyen, hanem valódi lehetőség. Ha Bordányban vagy a környéken szeretne eladni vagy vásárolni, szívesen segítek a helyi piacra szabott stratégiával.
- Helyi piaci fókusz Bordányban, Szegeden és Üllésen
Aktív kínálat
12
Aktuális kínálati minta Bordány környékén.
Saját kínálat
11
Hirdetés a portfólióban.
Ahogy én csinálom
Stefán Barbara vagyok, területi ingatlanszakértő Bordányban. Munkám középpontjában a helyi piac ismerete áll: figyelem, hogyan különbözik egymástól egy bordányi családi ház, egy üllési tanya vagy egy szegedi lakás kereslete, állapota és célközönsége. A saját hirdetéseim is jól mutatják, hogy többféle ingatlantípussal dolgozom: Bordányban családi házzal és külterületi gazdasági ingatlannal, Üllésen tanyával, Szegeden pedig házzal és lakással. Ez azért előny, mert az árazásnál nem általános sablonból indulok ki, hanem a helyi kínálatból, az ingatlan állapotából és a környék vevői elvárásaiból. Eladásnál segítek abban, hogy az ingatlan a megfelelő ársávban és a megfelelő üzenettel jelenjen meg. Vásárlásnál pedig abban, hogy a lehetőségek között ne csak az ár, hanem a használhatóság, a fekvés és a hosszú távú érték is szempont legyen.
Példák a kínálatomból
- Bordány · 106 m² · 29 940 000 Ft
- Bordány · 82 m² · 26 900 000 Ft
- Bordány · 12320 m² · 59 900 000 Ft
- Szeged · 207 m² · 139 000 000 Ft
- helyi árazás
- családi házak és tanyák
- szegedi és környékbeli piac
Ahol a kínálatom sűrűsödik
A két–három legtöbb hirdetéses terület
Ehhez a településhez nincs elkülöníthető városrész — a saját kínálatodból a legtöbb hirdetést tartalmazó város / kerület. Válassz egyet.
Városrészi nézőpont
Bordány
Bordányban a családi házak és a külterületi ingatlanok árazásánál a helyi kereslet és az állapot dönt.
A piac a részletekben
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Bordány.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Bordány környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Bordány aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A különbség a részletekben van
Mire figyelünk a helyszínen?
01 · Bordány
Falusias környezet, nagyobb telkek, eltérő vevői igények
Bordányban a családi házaknál és tanyáknál a telek mérete, a melléképületek állapota és a használhatóság sokszor többet nyom a latban, mint egy városi lakásnál. A vevők gyakran hosszabb távra gondolkodnak, ezért a rendezett udvar és az átlátható műszaki állapot erős érv.
A bordányi ingatlanokat érdemes a valós állapot és a telekérték alapján pozicionálni.
02 · Szeged
A városi elhelyezkedés és az állapot együtt dönt
Szegeden a lakásoknál és családi házaknál a környék, a közlekedés és a felújítottság szintje erősen befolyásolja az érdeklődést. Egy jó elosztású, gondosan karbantartott ingatlan könnyebben megszólítja a vevőket, mint egy hasonló méretű, de elhanyagolt lakás.
Szegeden a piacképes árhoz a helyszín és a műszaki állapot együtt adja a kulcsot.
03 · Üllés
Tanyák és külterületi ingatlanok speciális bemutatása
Üllésen a tanyás ingatlanoknál a megközelíthetőség, a melléképületek, a kert és az önellátási lehetőség különösen fontos. A vevők sokszor életmódot keresnek, nem csak négy falat, ezért a hirdetésnek ezt az életérzést is át kell adnia.
Üllésen a jó bemutatás és a reális ár együtt gyorsíthatja az eladást.
Hasznos háttér a döntéshez
Aktuális a környékről
Aktuális, Bordány környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
KÍNÁLAT
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Bordány szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Bordány eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
PIAC
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Átadtuk a 2026-os iCompass-díjakat: ők az idei példamutató ingatlanközvetítők
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Bordány szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Bordány eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
KERESLET
· 2026. 10. 20.
· Duna House hírek
Drágul a hitel a használt lakások vevőinek, az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Bordány szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Bordány eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
A portfóliómból
Aktuális ingatlanjaim
Saját kínálat
ház
Eladó Bordányi családi ház kiváló helyen 4 szoba 108 m2
Bordány · 106 m² · 4 szoba
29 940 000 Ft
ház
Bordányi kellemes hangulatú tanya 3 szobával, nagy melléképülettel
Bordány · 82 m² · 3 szoba
26 900 000 Ft
kereskedelmi célú ingatlan
Biztos PIACCAL rendelkező SALÁTATERMESZTŐ és ÁLLATTENYÉSZTŐ gazdaság 12 HEKTÁRON Bordányban
Bordány · 12320 m²
59 900 000 Ft
ház
Szeged- TÁPÉ tágas családi ház 207 m2 NAPELEM, 6 szoba, DUPLAKOMFORT, gyönyörű kert
Szeged · 207 m² · 6 szoba
139 000 000 Ft
ház
ERDŐVEL KÖRÜLVETT 3 szobás tanya Üllésen MELLÉKÉPÜLETTEL, terasszal, kocsibeállóval
Üllés · 100 m² · 3 szoba
19 500 000 Ft
lakás
Szeged tégla építésű 2 külön nyíló szobás lakás közel a belvároshoz
Szeged · 56 m² · 2 szoba
49 750 000 Ft
ház
KULCSRAKÉSZ A+ családi ház DOMASZÉK idei BEKÖLTÖZÉSSEL, 130 m2, 4 SZOBA OTTHON STARTTAL
Domaszék · 130 m² · 4 szoba
125 000 000 Ft
lakás
2 szobás, 2 fürdőszobás, 56 m2-es lakás Mórahalmon közel a központhoz
Mórahalom · 56 m² · 2 szoba
49 900 000 Ft
Gyakori kérdések
A leggyakoribb kérdések, röviden
Mennyiért érdemes meghirdetni az ingatlanomat Bordányban?
Az induló árnál a telek, az épület állapota, a melléképületek és a környék kereslete együtt számít. Bordányban a reális, helyi kínálathoz igazított ár általában több érdeklődőt hoz, mint a túl magasra tett hirdetési ár.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant a környéken?
Ez az ingatlan típusától, állapotától és árazásától függ. A jól pozicionált, rendezett állapotú ingatlanok általában gyorsabban találnak vevőt, míg a felújítandó vagy speciális adottságú ingatlanoknál hosszabb értékesítési idővel is számolni kell.
Milyen díjazással dolgozik egy ingatlanközvetítő?
A díjazás mindig egyedi megállapodás kérdése, és a megbízás tartalmától, az ingatlan típusától és az értékesítési feladattól függ. Érdemes előre tisztázni, hogy pontosan milyen szolgáltatásokat tartalmaz a közvetítés.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az a hirdetési ár, amelyen az ingatlan megjelenik a piacon, míg az adásvételi ár a ténylegesen létrejött megállapodás szerinti összeg. A kettő között az alku, az állapot és a vevői kereslet miatt lehet eltérés.
Kezdjük egy nyugodt beszélgetéssel
Beszéljünk az ingatlanodról
Mondd el, hol tartasz és mi a cél; a többit együtt gondoljuk végig.
+36 70 708 ****