Megnézzük a piacot
Milyen ingatlanokkal versenyez a tiéd? A releváns összehasonlítás adja az elemzés alapját.
Összehasonlító elemzés
Ingatlanközvetítő – Budakeszi
Korompay Mariann Ingatlanszakértő – Budakeszi
*
Az ingatlan érték, a megbízás bizalom és felelősség! Az ingatlan eladás komplex feladat.Személyre szabott stratégiával és pontos piacismerettel kísérem végig az értékesítést első megtekintéstől a kulcsátadásáig. Hozzuk ki a legtöbbet az ingatlana eladásából, vételéből!
BUDAKESZI
Mennyit érhet ma az ingatlanod Budakeszi környékén?
Egy jó eladás a reális árral kezdődik. Nézzük meg az ingatlanod helyét a piacon — adatokkal, helyismerettel és személyes odafigyeléssel.
- ✓ Elérhetőség nélkül elkezdhető
- ✓ Személyes értékmeghatározás
Az ingatlanod az első
Becsüljmeg PRO
Induljunk néhány adatból.
Add meg az ingatlanod fő adatait, és kérj személyes értékmeghatározást Becsüljmeg Pro háttérrel.
Személyes ármeghatározás
Helyi ismeret.
Átgondolt ármeghatározás.
Átgondolt ármeghatározás.
Összehasonlítható
piaci adatok
piaci adatok
Becsüljmeg Pro
elemzési háttér
elemzési háttér
Személyes
szakértői pontosítás
szakértői pontosítás
Becsüljmeg Pro × helyi szakértelem
Egy átlagár még nem
Egy átlagár még nem
a te ingatlanod ára.
Két hasonló méretű lakás között is jelentős értékkülönbség lehet. Az ingatlanod saját adottságait is figyelembe kell venni.
Súlyozzuk az adottságokat
A Becsüljmeg Pro regressziós elemzéssel és az eltérések súlyozásával támogatja az ármeghatározást.
Becsüljmeg ProEladási tervvé alakítjuk
Az állapot, a környezet és az időzítés ismeretében beszéljük át a javasolt induló árat és a következő lépést.
Személyes egyeztetés
Az eredmény mellé értelmezést is kapsz. A jó döntéshez az ingatlanodat is meg kell ismerni.
Helyi medián
—
Aktuális kínálati minta — Budakeszi.
Aktív kínálat
0
Figyelt hirdetések a kiválasztott piacon.
Saját kínálat
5
Hirdetés a portfólióban.
Hogyan dolgozom
Az ingatlan érték, a megbízás bizalom és felelősség!
10 év ingatlanközvetítés+ 20 év értékbecslési tapasztalat!
Helyi szakértőként Budakeszi, Páty, a környező agglomeráció és Budapest ingatlanpiacán nyújtok teljeskörű , professzionális segítséget-megkeresésre más településen is! A pontos árazástól a sikeres adásvételig és az azt követő birtokbaadásig számíthat rám! A hagyományos értékesítés alapjaira építve a modern digitális eszközöket, módszereket hívom segítségül. Miért jó ez a megbízóknak? A hírdetés nem vész el a kínálatban , hanem valóban a fizetőképes , komoly érdeklődőket éri el!
Példák a kínálatomból
- Budakeszi · 49 900 000 Ft
- Páty · 198 m² · 156 000 000 Ft
- Budapest VI. kerület · 100 m² · 146 900 000 Ft
- Budakeszi · 90 m² · 79 000 000 Ft
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Budakeszi városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Makkosmária
Helyi sajátosságok és összehasonlítható kínálat — Makkosmária.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Makkosmária.
Medián
—
Aktív kínálat
0
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a nézethez még nincs értelmezhető medián a mintában.
Mit jelent eladóként?
Az induló árat hasonló méretű és állapotú kínálattal érdemes összevetni — Makkosmária.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Jelenleg kevés megfigyelt aktív hirdetés van ehhez a szűréshez.
Mit jelent eladóként?
A darabszám nem keresletmérés. A hasonló méretű, állapotú és árú kínálat mutatja meg a közvetlen versenyt.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Az ársávokhoz még kevés a minta.
Mit jelent eladóként?
A gyakori ársáv nem automatikusan az ideális ár. A műszaki állapotot és az adottságokat is egyeztetjük.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a mintához még nincs megbízható árcsökkentési arány (gyakori élő IF-mintánál).
Mit jelent eladóként?
A módosítás nem a kialkudott vételár. A reális induló árat megelőző összehasonlítással tervezzük meg.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
A hirdetési kor eloszlásához még kevés a minta.
Mit jelent eladóként?
Ez nem értékesítési idő. A régebbi hirdetéseknél az ár, a bemutatás és az ingatlan adottságai együtt vizsgálandók.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
2 városrész
Mit látunk?
Szilvamag mediánja körülbelül 1,40 M Ft/m² (n=5), míg Szilvamag körülbelül 1,40 M Ft/m².
Mit jelent eladóként?
A helyszín csak az egyik különbség. A sávok a téglalakás típusú kínálat összetételét mutatják területenként, nem ugyanannak az egységnek az árát.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Értékmeghatározást kérekPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Makkosmária környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Makkosmária aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mit nézünk meg a helyszínen?
Helyismereti megjegyzések generálás / szerkesztés után jelennek meg.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami most történik
Aktuális, Budakeszi környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
KÍNÁLAT
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Budakeszi szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Budakeszi eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
PIAC
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Átadtuk a 2026-os iCompass-díjakat: ők az idei példamutató ingatlanközvetítők
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Budakeszi szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Budakeszi eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
KERESLET
· 2026. 10. 20.
· Duna House hírek
Drágul a hitel a használt lakások vevőinek, az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Budakeszi szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Budakeszi eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ingatlanok a kínálatomból
Saját kínálat
telek
Budakeszi
Budakeszi
49 900 000 Ft
ház
Páty
Páty · 198 m² · 6 szoba
156 000 000 Ft
lakás
VI_Budapest_Eötvös
Budapest VI. kerület · 100 m² · 4 szoba
146 900 000 Ft
ház
Budakeszi_Széchenyi
Budakeszi · 90 m² · 3 szoba
79 000 000 Ft
lakás
Páva utca
Budapest IX. kerület · 44 m² · 1 szoba
66 000 000 Ft
Amit gyakran kérdeztek
Beszéljünk a részletekről
FAQ a szerkesztőben adható meg.
A következő lépés egy beszélgetés
Mesélj az ingatlanodról
Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.
*