Helyi medián
1,12 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Budapest környékén.
Területi ingatlanszakértő – Budapest XVII. kerület
Takács TündeTerületi ingatlanszakértő – Budapest XVII. kerület
Ingatlanközvetítőként a Balla Ingatlan hálózatában dolgozom elsősorban Budapest XVII. kerületében és környékén, ahol a helyi ingatlanpiacot napi szinten követem. Eladóknak az ingatlan reális piaci értékének meghatározásától a hirdetésen, a vevőkezelésen, az adásvételi szerződésen át a birtokbaadásig segítek. Számomra fontos, hogy az eladó ne általános ígéreteket, hanem érthető tájékoztatást és átgondolt értékesítési stratégiát kapjon. A Balla Ingatlan hálózatában dolgozom.
Aktív kínálat
18
Aktuális kínálati minta Budapest környékén.
Saját kínálat
8
Hirdetés a portfólióban.
Hogyan dolgozom
Ingatlanközvetítőként elsősorban Budapest XVII.
kerületében és annak vonzáskörzetében dolgozom.
A helyi ingatlanpiac ismeretét különösen fontosnak tartom, mert két, látszólag hasonló ingatlan értékében akár az elhelyezkedés, az utca, a műszaki állapot, a telek adottságai vagy a jogi helyzet is jelentős különbséget okozhat.
Eladó ügyfeleimnek már az értékesítés megkezdése előtt segítek a reális piaci pozicionálásban és az irányár meghatározásában.
Példák a kínálatomból
- Budapest XVII. kerület · 51 m² · 61 300 000 Ft
- Budapest XVII. kerület · 112 m² · 142 000 000 Ft
- Ráckeve · 51 m² · 44 900 000 Ft
- Budapest XVII. kerület · 78 m² · 79 900 000 Ft
- Ingatlanközvetítés
- ingatlanértékesítés
- ingatlan értékmeghatározás
- piaci összehasonlító elemzés
- ingatlanmarketing
- értékesítési stratégia
- tárgyalás
- vevőkezelés
- eladói képviselet
- helyi ingatlanpiac
- családi házak
- lakások
- befektetési-ipari ingatlanok
Ahol a kínálatom sűrűsödik
A két–három legtöbb hirdetéses terület
Ehhez a településhez nincs elkülöníthető városrész — a saját kínálatodból a legtöbb hirdetést tartalmazó város / kerület. Válassz egyet.
Városrészi nézőpont
Budapest XVII. kerület
A kínálatomból itt jelenleg 7 hirdetés tartozik ide.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Budapest XVII. kerület.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Budapest XVII. kerület környékén — nem a saját portfólió.
Környéki hirdetések betöltése…
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Budapest XVII. kerület aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mit nézünk meg a helyszínen?
01 ·
Budapest XVII. kerület és környéke – helyi ingatlanpiaci ismeretek
Budapest XVII. kerületének városrészeit és a környező agglomeráció ingatlanpiacát egyaránt jól ismerem. Rákoskeresztúr, Rákoscsaba, Rákoskert, Rákoshegy és a kerület további részei mellett rendszeresen foglalkozom a környező települések ingatlanaival is. A helyismeretet az értékmeghatározásnál, az árazásnál és az értékesítési stratégia kialakításánál is felhasználom, figyelembe véve az adott környék keresletét, közlekedését és az ingatlanok eltérő adottságait.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami most történik
Aktuális, Budapest, XVII. kerület környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
Helyi hírek betöltése…
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ingatlanok a kínálatomból
Saját kínálat
Kínálat betöltése…
Amit gyakran kérdeztek
Beszéljünk a részletekről
Mennyibe kerül az ingatlanközvetítés?
A közvetítői munkadíj az ingatlan típusától és a megbízás feltételeitől függően nettó 2–3,5%. A pontos díjat minden esetben előre egyeztetjük, így az értékesítés megkezdése előtt egyértelműen tudható, milyen költséggel kell számolni.
A következő lépés egy beszélgetés
Mesélj az ingatlanodról
Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.