Helyi medián
0,75 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta — Csorna.
Ingatlanközvetítő – Csorna
PH Ingatlan Projekt Ingatlanszakértő – Csorna
+36 30 166 ****
Csornán és a környező városrészekben segítek eladni és megtalálni a megfelelő otthont, legyen szó lakásról vagy családi házról. PH Ingatlan Projekt néven a helyi kínálatot, az állapotot és a fekvést együtt nézem, mert ezek együtt adják a reális piaci képet. A saját csornai új építésű lakásos tapasztalatom is azt mutatja, hogy a jó árazás és a pontos pozicionálás sokat számít. Ha személyes egyeztetéssel, átgondolt stratégiával szeretne dolgozni, ebben számíthat rám.
- Csornai helyismeret és területi fókusz
- Új építésű lakás értékesítési tapasztalat
- Személyes egyeztetésre épülő ingatlanközvetítés
Aktív kínálat
3
Figyelt hirdetések a kiválasztott piacon.
Saját kínálat
1
Hirdetés a portfólióban.
Ahogy én csinálom
PH Ingatlan Projektként Csornán dolgozom, és a helyi piacot nem általánosságban, hanem utcákra, városrészekre és ingatlantípusokra bontva figyelem. Ez különösen fontos ott, ahol a kereslet és a kínálat nem egyformán mozog minden környéken, és az állapot vagy a fekvés látványosan befolyásolja az érdeklődést. A csornai megbízásoknál az eladás előkészítésétől az árazási javaslaton át a megjelenítésig végigkísérem a folyamatot. Saját hirdetéseim között is szerepel csornai új építésű lakás, ezért a lakáspiaci pozicionálásban és a vevői kérdések kezelésében gyakorlati tapasztalattal dolgozom. A célom, hogy az ügyfelek ne találgatásból, hanem helyi összehasonlításból és érthető piaci logikából hozzanak döntést. Ha Csornán vagy a környező részeken szeretne eladni, vásárolni vagy értékesítési stratégiát kérni, ebben közvetlenül segítek.
Példák a kínálatomból
- Csorna · 82 m² · 64 900 000 Ft
- csornai ingatlanértékesítés
- helyi árazási tanácsadás
- lakás és családi ház közvetítés
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Csorna városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Kiscsorna
Kiscsornán a jó elhelyezkedés és az ingatlan állapota együtt határozza meg az érdeklődést.
A piac a részletekben
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Kiscsorna.
Medián
0,75 M Ft/m²
Aktív kínálat
3
Árcsökkentés
—
91+ nap
66.7%
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
0,75 M Ft/m²
Mit látunk?
A jelenlegi medián kínálati ár körülbelül 0,75 M Ft/m² Kiscsorna téglalakás kínálatában.
Mit jelent eladóként?
A medián nem célár: az állapot, a fekvés és a közvetlen versenytársak együtt határozzák meg az induló árat.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
3 aktív hirdetés
Mit látunk?
A környéki kínálatban a leggyakoribb állapot: Újszerű (1 hirdetés, ~33%) — Kiscsorna.
Mit jelent eladóként?
Az állapot szerinti eloszlás segít látni, milyen minőségű kínálattal kell versenyezni.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
3 hirdetés a legnépesebb ársávban
Mit látunk?
A 0,5 M–1,0 M ársávban 3 mintahirdetés szerepel a 3 megfigyelt hirdetésből — Kiscsorna.
Mit jelent eladóként?
A gyakori ársáv nem automatikusan az ideális ár. A műszaki állapotot és az adottságokat is egyeztetjük.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a mintához még nincs megbízható árcsökkentési arány (gyakori élő IF-mintánál).
Mit jelent eladóként?
A módosítás nem a kialkudott vételár. A reális induló árat megelőző összehasonlítással tervezzük meg.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
66,7% legalább 91 napja
Mit látunk?
A 3 aktív hirdetésből 2 legalább 91 napja megfigyelt (66,7%).
Mit jelent eladóként?
Ez nem értékesítési idő. A régebbi hirdetéseknél az ár, a bemutatás és az ingatlan adottságai együtt vizsgálandók.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
5 városrész
Mit látunk?
Petőfi lakótelep mediánja körülbelül 0,89 M Ft/m² (n=4), míg Kiscsorna körülbelül 0,75 M Ft/m².
Mit jelent eladóként?
A helyszín csak az egyik különbség. A sávok a téglalakás típusú kínálat összetételét mutatják területenként, nem ugyanannak az egységnek az árát.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Kiscsorna környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Kiscsorna aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
Amit csak helyben lehet tudni
Amit a helyszínen ellenőrzünk
01 · Kiscsorna, Földsziget
A környék és a megközelíthetőség sokat számít
Csornán belül a vevők gyakran nemcsak az ingatlant, hanem a mindennapi használhatóságot is nézik. A parkolás, a közlekedés és az utcakép sokszor ugyanannyit nyom a latban, mint a belső állapot.
A helyszíni benyomás erősen befolyásolja az árazást és az érdeklődést.
02 · Petőfi lakótelep, Felsőszeri lakótelep
Társasházi lakásnál a közös állapot is értéket formál
A lakótelepi lakásoknál a közös részek rendezettsége, a lépcsőház állapota és a lakás műszaki szintje együtt alakítja a piaci képet. Egy jól karbantartott lakás könnyebben versenyez a kínálatban.
A jó bemutatás és a reális ár együtt gyorsíthatja az eladást.
03 · Füzes, Kiscsorna
A helyi kínálatot mindig az adott utcához kell mérni
Csornán a különböző részek között is lehet eltérés abban, hogy milyen típusú ingatlanok jelennek meg és milyen állapotban. Ezért a pontos árazásnál a közvetlen környezet friss kínálata a legfontosabb támpont.
Az általános becslés helyett helyi összehasonlításra érdemes építeni.
Ami a piacot most mozgatja
Ami mostanában mozog
Aktuális, Csorna környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
piaci helyzet
· 2026. október
· Duna House Barométer és piaci összefoglalók
Országosan élénkebb lett a forgalom, de a helyi kínálat dönt
A tudásbázis szerint 2026 tavaszától őszig az országos lakóingatlan-forgalom hullámzó volt, szeptemberben pedig ismét erősödést mutatott. A keresletindex nyár elején visszaesett, miközben a lakásárak országosan továbbra is emelkedő vagy stabil közeli pályán mozogtak.
Csornán ez azt jelenti, hogy az eladási siker most különösen az árazáson és a megjelenítésen múlik. Mivel a helyi aggregált minta még kevés, a saját ingatlan állapota és a közvetlen környék kínálata fontosabb döntési alap, mint az országos átlag önmagában.
ÁRAZÁS
· 2026. October
· Helyi piaci minta
Árszintek, amiket most Csorna környékén figyelünk
A jelenlegi medián kínálati ár körülbelül 0,75 M Ft/m².
A medián iránytű, nem automatikus ár. Az induló árat a közvetlen versenytársakkal és az ingatlan adottságaival együtt érdemes meghatározni.
KÍNÁLAT
· 2026. October
· Ingatlanfigyelő index
Mennyi aktív hirdetés versenyez most?
Most 3 aktív hirdetés látszik a kiválasztott piacon.
A darabszám a verseny erősségét mutatja. Több hasonló hirdetésnél a bemutatás, az állapot és az árazás pontosítása döntőbb.
Ingatlanok, amelyekkel dolgozom
Válogatás a kínálatomból
Saját kínálat
Amit gyakran kérdeztek
A részletek, amik számítanak
Mennyiért érdemes meghirdetni egy csornai ingatlant?
Az induló árnál a helyi kínálatot, az állapotot és a fekvést együtt nézem. Nem a legmagasabb, hanem a piacképes ár hozza meg a komoly érdeklődőket.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy csornai lakást vagy házat?
Ez az ingatlan típusától, az ártól és a bemutatástól függ. A jól árazott, rendezett állapotú ingatlanok általában gyorsabban találnak vevőt.
Milyen díjazással dolgozik az ingatlanközvetítés?
A díjazás mindig a megbízás részleteitől és a feladat terjedelmétől függ. Erről személyes egyeztetésen adok pontos tájékoztatást.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlant meghirdetik, az adásvételi ár pedig a ténylegesen létrejött megállapodás összege. A kettő között lehet eltérés, ezért az árazásnál mindig a helyi piaci helyzetet kell figyelni.
Kezdjük egy nyugodt beszélgetéssel
Mesélj az ingatlanodról
Néhány adat, és személyre szabott javaslattal kereslek vissza.
+36 30 166 ****