A tartalom jelenleg nem elérhető

A szakértői oldal átmenetileg elhomályosítva: a hirdetéseid között nem éred el a szükséges megjelenítési arányt (ingatlan.posztolom.com + hirdetéslink a posztokban). Ha az arány ismét megfelelő, az oldal automatikusan visszaáll.

Boros Anita
Ingatlanközvetítő – Eger

Boros Anita Ingatlanszakértő – Eger

+36 70 322 ****
Eger — borítókép

MIÉRT MINKET VÁLASSZON INGATLANA ÉRTÉKESÍTÉSÉRE? ✅ Szakértelem és helyismeret – Több éves tapasztalattal rendelkezünk Heves megye és környéke ingatlanpiacán, pontosan ismerjük a keresleti igényeket és az árakat. ✅ Nemzetközi elérés – Ingatlanját nemcsak Magyarországon, hanem a német nyelvterületen is hirdetjük, így jóval nagyobb vevőkörhöz juthat el. ✅ Marketing – Nemcsak fotókkal, hanem videókkal, drónvideókkal és több nyelvű hirdetésekkel segítünk kiemelni ingatlana értékeit. ✅ Teljes körű ügyintézés – A hirdetés elkészítésétől a vevő megtalálásán át a szerződéskötésig mindent intézünk, Önnek csak a kulcsátadás marad. Német anyanyelvű vevő esetén a birtokba adásnál és az átíratásoknál is a segítségére leszünk. ✅ Korrekt, átlátható feltételek – Nincsenek rejtett költségek!

Közös célunk , hogy ingatlanát a lehető leggyorsabban és a legjobb áron értékesítsük – mindezt stresszmentesen, biztonságosan és nemzetközi szinten is.

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

  • Heves megye ingatlanközvetítés magyar és német nyelven
Helyi medián
0,86 M Ft/m²

Aktuális kínálati minta — Eger.

Aktív kínálat
21

Figyelt hirdetések a kiválasztott piacon.

Saját kínálat
24

Hirdetés a portfólióban.

Így dolgozom

Ha Eger és környékén, a Tisza-tónál szeretne eladni, vásárolni vagy csak tájékozódni a lehetőségekről, személyes egyeztetéssel, közérthető tanácsokkal és helyismeretre épülő javaslatokkal segítjük. Támogatjuk az eladás előkészítésében ( villamosbiztonsági jegyzőkönyv és energetikai tanúsítvány elkészítése stb).Amennyiben szeretné, ingatlanának eladását videóbemutatókkal is segítjük, melyet a közösségi médiában is közzéteszünk.

Példák a kínálatomból
  • Feldebrő · 77 m² · 14 000 000 Ft
  • Feldebrő · 91 m² · 14 999 999 Ft
  • Feldebrő · 77 m² · 14 000 000 Ft
  • Feldebrő · 91 m² · 14 999 999 Ft
  • ingatlanértékesítés Heves megye magyar és német nyelven
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen

Eger városrészei – ingatlanszakértő szemmel

A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.

Városrészi nézőpont

Ráchóstya

A kínálatomból itt jelenleg 1 hirdetés tartozik ide.

Összehasonlítási csoport Hasonló állapotú és fekvésű kínálat
Amit a helyszínen nézünk Megközelítés, környezet, épületállapot
Árazási szempont Ráchóstya környékén az induló árat hasonló méretű, állapotú és fekvésű kínálattal vetjük össze.

Ráchóstya ingatlanról kérdezek

Helyi adatok, közérthetően

Hat mutató, egy tiszta kép a piacról.

Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Ráchóstya.

Medián
0,86 M Ft/m²
Aktív kínálat
21
Árcsökkentés
—
91+ nap
52.4%
Árazás · havi medián · 01

Merre mozdulnak a kínálati árak?

0,86 M Ft/m²
Mit látunk?

A medián kínálati ár 0,93 M-ről 0,86 M Ft/m²-re változott Ráchóstya téglalakás mintájában.

Mit jelent eladóként?

A medián nem célár: az állapot, a fekvés és a közvetlen versenytársak együtt határozzák meg az induló árat.

Versenytársak · 02

Milyen állapotú a versenykínálat?

21 aktív hirdetés
Mit látunk?

A környéki kínálatban a leggyakoribb állapot: Felújított (6 hirdetés, ~29%) — Ráchóstya.

Mit jelent eladóként?

Az állapot szerinti eloszlás segít látni, milyen minőségű kínálattal kell versenyezni.

Ársávok · 03

Hol sűrűsödik a kínálat?

15 hirdetés a legnépesebb ársávban
Mit látunk?

A 0,5 M–1,0 M ársávban 15 mintahirdetés szerepel a 21 megfigyelt hirdetésből — Ráchóstya.

Mit jelent eladóként?

A gyakori ársáv nem automatikusan az ideális ár. A műszaki állapotot és az adottságokat is egyeztetjük.

Árváltoztatás · 04

Milyen gyakori az árcsökkentés?

Mit látunk?

Ehhez a mintához még nincs megbízható árcsökkentési arány (gyakori élő IF-mintánál).

Mit jelent eladóként?

A módosítás nem a kialkudott vételár. A reális induló árat megelőző összehasonlítással tervezzük meg.

Hirdetési kor · 05

Mióta figyeljük a hirdetéseket?

52,4% legalább 91 napja
Mit látunk?

A 21 aktív hirdetésből 11 legalább 91 napja megfigyelt (52,4%).

Mit jelent eladóként?

Ez nem értékesítési idő. A régebbi hirdetéseknél az ár, a bemutatás és az ingatlan adottságai együtt vizsgálandók.

Városrészi összehasonlítás · 06

Ugyanaz a típus. Másik környék.

6 városrész
Mit látunk?

Csákó mediánja körülbelül 1,01 M Ft/m² (n=26), míg Ráchóstya körülbelül 0,88 M Ft/m².

Mit jelent eladóként?

A helyszín csak az egyik különbség. A sávok a téglalakás típusú kínálat összetételét mutatják területenként, nem ugyanannak az egységnek az árát.

Mit mutatnak az adatok?

A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.

A következő lépés

A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.

A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.

Személyes egyeztetés
Piaci kínálat a környéken

Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből

Helyi összehasonlító kínálat Ráchóstya környékén — nem a saját portfólió.

Aktuális ingatlan kínálat a környéken

Ráchóstya aktuális kínálata

Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.

Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—

Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.

Amit csak helyben lehet tudni

A helyszíni szempontok, amik döntenek

01 ·

A helyi vevő először az állapotot és a használhatóságot nézi

A reális piaci ár nagyon fontos akár a hazai akár a külföldi vevők esetében is!

Tájékozottan könnyebb dönteni

Aktuális a környékről

Aktuális, Eger környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.

KÍNÁLAT · 2026. 10. 21. · ingatlan.com

Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben

Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Eger szempontjából érdemes átnézni.

A cikk Eger eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.

Forrás →

PIAC · 2026. 10. 21. · ingatlan.com

Átadtuk a 2026-os iCompass-díjakat: ők az idei példamutató ingatlanközvetítők

Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Eger szempontjából érdemes átnézni.

A cikk Eger eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.

Forrás →

KERESLET · 2026. 10. 20. · Duna House hírek

Drágul a hitel a használt lakások vevőinek, az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal

Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Eger szempontjából érdemes átnézni.

A cikk Eger eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.

Forrás →

A portfóliómból

Válogatás a kínálatomból

Saját kínálat

Gyakori kérdések

A leggyakoribb kérdések, röviden

Mennyi legyen az induló ár Feldebrőn?

Az induló árat mindig a helyi kínálathoz, az állapothoz és a fekvéshez igazítom. Nem a hirdetési vágyárat nézem, hanem azt, hogy a vevők a környéken milyen ingatlanokat hasonlítanak össze.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant a környéken?

Ez az állapottól, az árazástól és a bemutatás minőségétől függ. A jól árazott, rendezett ingatlanok általában gyorsabban találnak érdeklődőt, mint a túl magasra tett vagy nehezen értelmezhető ajánlatok.

Mennyibe kerül az ingatlanközvetítés?

A díjazás mindig az adott megbízás részleteitől függ, ezért ezt személyes egyeztetés után érdemes pontosítani. Fontos, hogy előre tisztán lássa a szolgáltatás tartalmát és a közös munkafolyamatot.

Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?

A kínálati ár az, amit a hirdetésben látunk, az adásvételi ár pedig az a végső összeg, amelyben a felek megállapodnak. A kettő között lehet eltérés, ezért az árazásnál mindig a helyi piaci realitásból indulok ki.

A folytatás egy közös beszélgetés

Mesélj az ingatlanodról

Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.

+36 70 322 ****
Boros Anita Kapcsolat