Helyi medián
0,88 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Eger környékén.
Ingatlanközvetítő – Eger
Dr. Borosné Király Andrea Ingatlanszakértő – Eger
+36 30 472 ****
Dr. Borosné Király Andrea vagyok, Egerben dolgozom ingatlanközvetítőként. Fontos számomra, hogy az eladók és a vevők is tiszta, érthető képet kapjanak a lehetőségekről, ezért minden egyeztetésnél személyre szabottan dolgozom. A reális piaci ár kialakításnál figyelembe veszem az aktuális vevői igényeket, az eladási árakat, elhelyezkedést és állapotot. Ha Egerben ingatlanközvetítőt vagy ingatlanszakértőt keres, nálam a helyismeret, szakmai tapasztalat és a gyakorlati piaci szemlélet együtt ad biztos alapot.
- Területi ingatlanszakértő Egerben
- Helyi piaci és városrészi fókusz
- Lakóingatlanok közvetítése
Aktív kínálat
70
Aktuális kínálati minta Eger környékén.
Saját kínálat
6
Hirdetés a portfólióban.
Hogyan dolgozom
Dr. Borosné Király Andrea vagyok,ingatlanközvetítőként dolgozom 2012 óta Egerben. Munkám középpontjában a a reális árazás áll, mert egy lakás vagy üzlet értékét nem csak a négyzetméter, hanem az állapot, a fekvés és a kereslet együtt határozza meg. Egyidejűleg kevés ingatlannal dolgozom, így mindet kiemelten tudom kezelni. Fontosnak tartom a folyamatos, őszinte kapcsolattartást Megbízóimmal. Saját hirdetéseim között felújítandó, jó állapotú és közepes állapotú lakások, valamint belvárosi üzlethelyiség, családi ház is szerepel, ezért az eladói és vevői oldal szempontjait is jól ismerem. Azoknak segítek, akik Egerben szeretnének eladni, venni vagy reálisabb képet kapni a piaci helyzetről. Az a célom, hogy egy -egy sikeres adásvétel után minden fél - Eladó és Vevő - elégedetten álljon fel az asztaltól.
Példák a kínálatomból
- Eger · 73 m² · 46 500 000 Ft
- Eger · 68 m² · 59 900 000 Ft
- Eger · 55 m² · 35 900 000 Ft
- Eger · 59 m² · 34 900 000 Ft
- Egeri lakások és házak
- Helyi árazás és értékmeghatározás
- Személyes ingatlanközvetítés
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Eger városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Belváros
A kínálatomból itt jelenleg 1 hirdetés tartozik ide.
Helyi adatok, közérthetően
Több szemszög, egy megalapozott döntés.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Belváros.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Belváros környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Belváros aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A különbség a részletekben van
Mire figyelünk a helyszínen?
01 ·
A belvárosi és belváros közeli lakásoknál a használhatóság dönt.
Eger belsőbb részein a vevők nemcsak a címet nézik, hanem azt is, mennyire praktikus a lakás mindennapi használatra. A jó megközelíthetőség, a parkolás és az állapot sokszor fontosabb, mint egy-egy látványos részlet.
02 ·
A családiasabb városrészekben az állapot és a környezet együtt számít
A nyugodtabb egri városrészekben a vevők gyakran hosszabb távra gondolkodnak, ezért az ingatlan állapota, a rendezett környezet és az otthonosság különösen fontos. Egy jól karbantartott lakás itt gyorsabban tud jó benyomást kelteni.
03 ·
A fekvés és az egyedi adottságok felértékelhetik az ingatlant
Az olyan városrészekben, ahol a környezet vagy a fekvés különösen vonzó, az ingatlan karaktere sokat hozzáad a piaci megítéléshez. Ugyanakkor a vevők itt is érzékenyek a műszaki állapotra és a reális bemutatásra.
Ami a piacot most mozgatja
Ami mostanában mozog
Aktuális, Eger környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
KÍNÁLAT
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Eger szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Eger eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
PIAC
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Átadtuk a 2026-os iCompass-díjakat: ők az idei példamutató ingatlanközvetítők
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Eger szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Eger eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
KERESLET
· 2026. 10. 20.
· Duna House hírek
Drágul a hitel a használt lakások vevőinek, az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Eger szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Eger eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
Ingatlanok, amelyekkel dolgozom
Ezekkel az ingatlanokkal dolgozom most
Saját kínálat
lakás
3 szobás, erkélyes lakás eladó Egerben, a Lajosvárosban!
Eger · 73 m² · 3 szoba
46 500 000 Ft
lakás
Egerben, a Lajosváros kedvelt részén 3 szobás, erkélyes lakás eladó, garázzsal!
Eger · 68 m² · 3 szoba
59 900 000 Ft
lakás
Eladó 1. emeleti lakás Egerben, a Rákóczi úton!
Eger · 55 m² · 2 szoba
35 900 000 Ft
kereskedelmi célú ingatlan
Eger belvárosában utcafronti üzlet eladó!
Eger · 59 m²
34 900 000 Ft
ház
Egyedi tervezésű családi Hevesen!
Heves · 200 m² · 5 szoba
54 900 000 Ft
ház
Egerszalókon több generációnak/vállakozásnak is alkalmas családi ház eladó
Egerszalók · 160 m² · 5 szoba
90 000 000 Ft
Amit gyakran kérdeztek
A részletek, amik számítanak
Mennyiért érdemes meghirdetni egy egri ingatlant?
Az induló árnál a városrész, az állapot, az emelet, a parkolás és a jelenlegi egri kínálat együtt számít. Nem a legmagasabb remélt összeggel érdemes kezdeni, hanem olyan árral, amely reálisan illeszkedik a környékhez.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy lakást Egerben?
Ez az ingatlan típusától, állapotától és az árazástól függ. A jól pozicionált, keresett lakások gyorsabban találnak vevőt, míg a felújítandó vagy túlárazott ingatlanok tovább maradhatnak a piacon.
Mennyibe kerül az ingatlanközvetítés vagy a szakértői segítség?
A díjazás mindig az adott megbízástól, az ingatlan típusától és a feladat terjedelmétől függ. Érdemes személyes egyeztetésen tisztázni, hogy pontosan milyen szolgáltatásra van szükség.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlant meghirdetik, az adásvételi ár pedig az, amiben a felek ténylegesen megállapodnak. A kettő között lehet eltérés, ezért az értékbecslésnél és az értékmeghatározásnál mindig a helyi piaci helyzetet kell figyelni.
A következő lépés egy beszélgetés
Mondd el, milyen ingatlanról van szó
Írd le pár szóban a helyzeted és a célod — innen indul a közös munka.
+36 30 472 ****