Helyi medián
1,30 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta — Gyömrő.
Ingatlanközvetítő – Gyömrő
Kovács Márk Ingatlanszakértő – Gyömrő
+36 20 286 ****
Kovács Márk vagyok, törzsgyökeres 17.kerületi lakosként 17.kerületben, szomszédos kerületekben, Gyömrőn és környékén foglalkozom közel 10 éve ingatlan értékesítéssel. Ez idő alatt közel 300 eladásban vettem részt, megközelítőleg 30 Milliárd Ft összértékben. Pályám elejétől kezdve figyelek, hogy legjobb minőségben képviseljem az ügyfeleim, és olyan szolgáltatást nyújtok, amit én is elvárnék egy szakembertől. Jelenleg Budapesten közel 10 fős irodát vezetek, maximum 15-20 ingatlannal foglalkozom egyszerre. Magyarországon a kollégáimmal fő területünk Pest és Pest vármegyében, közeli agglomerációs települések. Dubai-ban,Spanyolországban és Thaiföldön, foglalkozom ingatlanértékesítéssel, ingatlanbefektetésekkel. A HEAVEN PROPERTIES Csapatával.
Budapesten központi irodánk 5.kerületben a Wörösmarty téren található, illetve Mendén.
Aktív kínálat
7
Figyelt hirdetések a kiválasztott piacon.
Saját kínálat
7
Hirdetés a portfólióban.
Hogyan dolgozom
Személyes konzultáció, után személyre és ingatlanra szabott egyeztetéssel, átgondolt stratégiával és helyi fókuszú, prémium értékesítéssel dolgozom, hogy az ingatlan a lehető legjobb pozícióba kerüljön piacra.
Kérje díjmentes konzultációmat, melyhez ingyenes értékbecslést és piaci összehasonlító elemzést készítek, hogy megtudja ingatlanja valódi értékét!
Megmutatom ingatlanja valódi értékét, amivel a legjobb árat, legjobb feltételekkel tudjuk érvényesíteni bármilyen piaci helyzetben.
Példák a kínálatomból
- Budapest XVII. kerület · 200 m² · 134 999 999 Ft
- Budapest XVII. kerület · 70 m² · 107 990 000 Ft
- Valkó · 97 m² · 47 900 000 Ft
- Dánszentmiklós · 60 m² · 33 500 000 Ft
Ahol a kínálatom sűrűsödik
A két–három legtöbb hirdetéses terület
Ehhez a településhez nincs elkülöníthető városrész — a saját kínálatodból a legtöbb hirdetést tartalmazó város / kerület. Válassz egyet.
Városrészi nézőpont
Gyömrő
A kínálatomból itt jelenleg 1 hirdetés tartozik ide.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Gyömrő.
Medián
1,30 M Ft/m²
Aktív kínálat
7
Árcsökkentés
—
91+ nap
0%
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
1,30 M Ft/m²
Mit látunk?
A jelenlegi medián kínálati ár körülbelül 1,30 M Ft/m² Gyömrő téglalakás kínálatában.
Mit jelent eladóként?
A medián nem célár: az állapot, a fekvés és a közvetlen versenytársak együtt határozzák meg az induló árat.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
7 aktív hirdetés
Mit látunk?
A környéki kínálatban a leggyakoribb állapot: Újszerű (6 hirdetés, ~86%) — Gyömrő.
Mit jelent eladóként?
Az állapot szerinti eloszlás segít látni, milyen minőségű kínálattal kell versenyezni.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
7 hirdetés a legnépesebb ársávban
Mit látunk?
A 1,0 M–1,5 M ársávban 7 mintahirdetés szerepel a 7 megfigyelt hirdetésből — Gyömrő.
Mit jelent eladóként?
A gyakori ársáv nem automatikusan az ideális ár. A műszaki állapotot és az adottságokat is egyeztetjük.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a mintához még nincs megbízható árcsökkentési arány (gyakori élő IF-mintánál).
Mit jelent eladóként?
A módosítás nem a kialkudott vételár. A reális induló árat megelőző összehasonlítással tervezzük meg.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
0,0% legalább 91 napja
Mit látunk?
A 7 aktív hirdetésből 0 legalább 91 napja megfigyelt (0,0%).
Mit jelent eladóként?
Ez nem értékesítési idő. A régebbi hirdetéseknél az ár, a bemutatás és az ingatlan adottságai együtt vizsgálandók.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
3 városrész
Mit látunk?
A környék-összehasonlításhoz még kevés a megbízható medián a szomszédos területeken.
Mit jelent eladóként?
A helyszín csak az egyik különbség: a sávok a téglalakás típusú kínálat összetételét mutatják, nem ugyanannak az ingatlannak az árát más utcában.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Gyömrő környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Gyömrő aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mit nézünk meg a helyszínen?
Helyismereti megjegyzések generálás / szerkesztés után jelennek meg.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami most történik
Aktuális, Gyömrő környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
PIAC
· 2026. 11. 06.
· Duna House hírek
Az agglomeráció lehet a Wekerle Plusz nyertese
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Gyömrő szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Gyömrő eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
KÍNÁLAT
· 2026. 11. 04.
· ingatlan.com Tudástár
Harmadával több új lakás épült – a kínálat 42 százaléka fér bele a Wekerle Pluszba
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Gyömrő szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Gyömrő eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
PIAC
· 2026. 11. 04.
· ingatlan.com Tudástár
Mit csinál jobban egy ingatlanfotós, mint a telefonod? Kirisits Bencét kérdeztük
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Gyömrő szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Gyömrő eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ingatlanok a kínálatomból
Saját kínálat
ház
📢𝐗𝐕𝐈𝐈. 𝐤𝐞𝐫𝐮̈𝐥𝐞𝐭ben, 𝐚 𝐫𝐚́́𝐤𝐨𝐬𝐡𝐞𝐠𝐲𝐢 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐧𝐞𝐠𝐲𝐞𝐝𝐛𝐞𝐧, 200 𝐦²-𝐞𝐬, 𝐞𝐠𝐲𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐞𝐬, 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐚𝐤𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭𝐨𝐬 𝐨̈𝐧𝐚́́𝐥𝐥𝐨́ 𝐜𝐬𝐚𝐥𝐚́́𝐝𝐢 𝐡𝐚́́𝐳 1000 𝐦²-𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐥𝐤𝐞𝐧 𝐞𝐥𝐚𝐝𝐨́.📢
Budapest XVII. kerület · 200 m² · 5 szoba
134 999 999 Ft
ház
📢𝐗𝐕𝐈𝐈. 𝐤𝐞𝐫𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐛𝐞𝐧, 𝐑𝐚́́𝐤𝐨𝐬𝐜𝐬𝐚𝐛𝐚́́𝐧 70𝐦2-𝐞𝐬 𝐂𝐒𝐀𝐋𝐀́𝐃𝐈 𝐇𝐀́𝐙 306 𝐌²-𝐄𝐒 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐞𝐧 𝐞𝐥𝐚𝐝𝐨́ !
Budapest XVII. kerület · 70 m² · 2 szoba
107 990 000 Ft
ház
𝐕𝐚𝐥𝐤𝐨́𝐧 𝐚 𝐃𝐚́́𝐧𝐲𝐢 𝐮́𝐭𝐨𝐧 1421𝐦2-𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐥𝐤𝐞𝐧, 𝐧𝐞𝐭𝐭𝐨́ 90,18 𝐧𝐦, 𝐛𝐫𝐮𝐭𝐭𝐨́ 106 𝐧𝐦-𝐞𝐬, 𝐯𝐚́́𝐥𝐲𝐨𝐠 + 𝐭𝐞́𝐠𝐥𝐚 𝐟𝐚𝐥𝐚𝐳𝐚𝐭𝐮́, 1970-𝐞𝐬 𝐞́𝐯𝐞𝐤𝐛𝐞𝐧 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐭,𝐣𝐨́ 𝐚́́𝐥𝐥𝐚𝐩𝐨𝐭𝐮́, 𝐫𝐞́𝐬𝐳𝐛𝐞𝐧 𝐟𝐞
Valkó · 97 m² · 3 szoba
47 900 000 Ft
ház
𝐃𝐚́́𝐧𝐬𝐳𝐞𝐧𝐭𝐦𝐢𝐤𝐥𝐨́𝐬 𝐧𝐲𝐮𝐠𝐨𝐝𝐭 𝐫𝐞́𝐬𝐳𝐞́𝐧, 𝐚 𝐊𝐨̈𝐳𝐭𝐚́́𝐫𝐬𝐚𝐬𝐚́́𝐠 𝐮𝐭𝐜𝐚́́𝐛𝐚𝐧 1079 𝐧𝐦-𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐥𝐤𝐞𝐧, 𝐝𝐞́𝐥𝐧𝐲𝐮𝐠𝐚𝐭𝐢 𝐟𝐞𝐤𝐯𝐞́𝐬𝐮̋, 𝐧𝐞𝐭𝐭𝐨́ 60 𝐧𝐦-𝐞𝐬, 𝐯𝐚́́𝐥𝐲𝐨𝐠 + 𝐭𝐞́𝐠𝐥𝐚 𝐟𝐚𝐥𝐚𝐳𝐚𝐭𝐮́, 1
Dánszentmiklós · 60 m² · 3 szoba
33 500 000 Ft
ház
{Gyömrőn|Gyömrőn található|Gyömrőn helyezkedik el} étkezös konyha+ nappali+ 3 szobás 125nm-es {világos|fényes} önlálló, körbejárható családi ház{kedvező|alacsony|megfizethető} áron eladó saját 562nm-es kerttel.
Gyömrő · 125 m² · 4 szoba
114 900 000 Ft
ház
📢Vecsésen, Lőrinczi úton 𝐞́𝐭𝐤𝐞𝐳𝐨̋𝐬 𝐤𝐨𝐧𝐲𝐡𝐚+ 𝐧𝐚𝐩𝐩𝐚𝐥𝐢+ 3 𝐬𝐳𝐨𝐛𝐚́́𝐬 100𝐦2-𝐞𝐬 {𝐯𝐢𝐥𝐚́́𝐠𝐨𝐬|𝐟𝐞́𝐧𝐲𝐞𝐬} 𝐨̈𝐧𝐚́́𝐥𝐥𝐨́, 𝐤𝐨̈𝐫𝐛𝐞𝐣𝐚́́𝐫𝐡𝐚𝐭𝐨́ 𝐜𝐬𝐚𝐥𝐚́́𝐝𝐢 𝐡𝐚́́𝐳{𝐤𝐞𝐝𝐯𝐞𝐳𝐨̋|𝐚𝐥𝐚𝐜𝐬𝐨𝐧𝐲|𝐦𝐞𝐠𝐟𝐢𝐳𝐞
Vecsés · 100 m² · 4 szoba
109 990 000 Ft
ház
📢Maglódon az Arany János utcában, 1986-ban épült, részlegesen felújított, nettó 110m2-es+60m2 terasz, pincével együtt bruttó 240m2-es, belső kétszintes, és külső pincelejárattal rendelkező teljesen alápincézett önálló családi ház eladó.📢
Maglód · 140 m² · 2 szoba
109 900 000 Ft
Amit gyakran kérdeztek
Beszéljünk a részletekről
FAQ a szerkesztőben adható meg.
Ügyfél-visszajelzések
Elégedett ügyfelek
A következő lépés egy beszélgetés
Mesélj az ingatlanodról
Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.
+36 20 286 ****