Helyi medián
0,11 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta — Jászkisér.
Ingatlanközvetítő – Jászkisér
szentpéteri józsef Ingatlanszakértő – Jászkisér
+36 70 410 ****
Szentpéteri József vagyok, és Jászkiséren segítek eligazodni az eladó házak, telkek és a környékbeli kínálat között. Figyelem a helyi árakat, az ingatlan állapotát és a fekvést is, mert ezek együtt adják meg a reális induló árat. Ha fontos a személyes egyeztetés és a helyismeret, akkor olyan megoldást keresek, amely a Jászkisérhez hasonló kisebb településeken is működik. Mezőtúr és Putnok irányából érkező érdeklődőknek is tudok összehasonlító piaci képet adni, hogy könnyebb legyen dönteni.
- Jászkisérre fókuszáló területi ingatlanszakértő
- Saját hirdetési tapasztalat Jászkiséren, Mezőtúron és Putnokon
- Helyi kínálatra és állapotra épülő árazási szemlélet
Aktív kínálat
2
Figyelt hirdetések a kiválasztott piacon.
Saját kínálat
12
Hirdetés a portfólióban.
Így dolgozom
Szentpéteri József vagyok, területi ingatlanszakértő Jászkiséren. Olyan eladó házak, felújítandó otthonok, közepes állapotú ingatlanok és kisebb települési kínálat mellett dolgozom, ahol a helyismeret, a megközelíthetőség és az ingatlan állapota legalább annyira számít, mint a hirdetési ár. A saját hirdetéseim alapján jól látszik, hogy a térségben a családi házak és a kisebb, praktikus otthonok iránt van érdeklődés, de a kereskedelmi célú ingatlanok és a telkek is fontos szerepet kaphatnak. Jászkisér mellett Mezőtúr és Putnok piacát is figyelem, így nemcsak egyetlen utcára vagy háztípusra látok rá, hanem tágabb összehasonlításban is tudok segíteni. Ha eladnál, vásárolnál vagy csak szeretnéd tudni, mennyit érhet reálisan az ingatlanod a jelenlegi kínálat mellett, személyes egyeztetéssel, helyi tapasztalattal és átgondolt piaci szemlélettel dolgozom.
Példák a kínálatomból
- Jászkisér · 75 m² · 17 000 000 Ft
- Jászkisér · 65 m² · 23 500 000 Ft
- Jászkisér · 81 m² · 7 000 000 Ft
- Jászkisér · 87 m² · 18 000 000 Ft
- helyi árazás
- eladó házak
- piaci összehasonlítás
Ahol a kínálatom sűrűsödik
A két–három legtöbb hirdetéses terület
Ehhez a településhez nincs elkülöníthető városrész — a saját kínálatodból a legtöbb hirdetést tartalmazó város / kerület. Válassz egyet.
Városrészi nézőpont
Jászkisér
Jászkiséren a családi házak, a felújítandó otthonok és a központközeli ingatlanok ára különösen érzékeny a fekvésre és az állapotra.
Helyi piaci kép
Több szemszög, egy megalapozott döntés.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Jászkisér.
Medián
0,11 M Ft/m²
Aktív kínálat
2
Árcsökkentés
—
91+ nap
100%
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
0,11 M Ft/m²
Mit látunk?
A jelenlegi medián kínálati ár körülbelül 0,11 M Ft/m² Jászkisér téglalakás kínálatában.
Mit jelent eladóként?
A medián nem célár: az állapot, a fekvés és a közvetlen versenytársak együtt határozzák meg az induló árat.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
2 aktív hirdetés
Mit látunk?
A környéki kínálatban a leggyakoribb állapot: Nincs adat (2 hirdetés, ~100%) — Jászkisér.
Mit jelent eladóként?
Az állapot szerinti eloszlás segít látni, milyen minőségű kínálattal kell versenyezni.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
2 hirdetés a legnépesebb ársávban
Mit látunk?
A 0,0 M–0,5 M ársávban 2 mintahirdetés szerepel a 2 megfigyelt hirdetésből — Jászkisér.
Mit jelent eladóként?
A gyakori ársáv nem automatikusan az ideális ár. A műszaki állapotot és az adottságokat is egyeztetjük.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a mintához még nincs megbízható árcsökkentési arány (gyakori élő IF-mintánál).
Mit jelent eladóként?
A módosítás nem a kialkudott vételár. A reális induló árat megelőző összehasonlítással tervezzük meg.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
100,0% legalább 91 napja
Mit látunk?
A 2 aktív hirdetésből 2 legalább 91 napja megfigyelt (100,0%).
Mit jelent eladóként?
Ez nem értékesítési idő. A régebbi hirdetéseknél az ár, a bemutatás és az ingatlan adottságai együtt vizsgálandók.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
3 városrész
Mit látunk?
A környék-összehasonlításhoz még kevés a megbízható medián a szomszédos területeken.
Mit jelent eladóként?
A helyszín csak az egyik különbség: a sávok a téglalakás típusú kínálat összetételét mutatják, nem ugyanannak az ingatlannak az árát más utcában.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Jászkisér környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Jászkisér aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mit nézünk meg a helyszínen?
01 · Jászkisér központ, csendes mellékutcák
A fekvés Jászkiséren azonnal befolyásolja az érdeklődést
A központközeli és a nyugodtabb utcák között is lehet különbség abban, hogy milyen gyorsan reagálnak a vevők. Egy ház értékét nemcsak az alapterület, hanem a megközelíthetőség és a környezet rendezettsége is alakítja.
Az induló árnál a helyi utcakép legalább olyan fontos, mint a négyzetméter.
02 · Mezőtúr lakóövezetei
Mezőtúron a tágas, jó állapotú házak könnyebben pozicionálhatók
A nagyobb családi otthonoknál a vevők gyakran azonnali használhatóságot keresnek. Ha az ingatlan rendezett, átgondolt elrendezésű és karbantartott, az erősebb alkupozíciót is adhat az eladónak.
A jó állapot és az élhető alaprajz sokszor többet ér, mint a puszta méret.
03 · Putnok belterület, családi házas környezet
Putnokon a reális ár és a tiszta bemutatás gyorsítja a döntést
A vevők itt különösen érzékenyek arra, hogy mit kapnak a pénzükért. Ha az ingatlan állapota, a rezsikép és a használhatóság jól van bemutatva, sokkal könnyebb komoly érdeklődőt találni.
A pontos, őszinte pozicionálás csökkenti a felesleges köröket.
Hasznos háttér a döntéshez
Ami most a piacon zajlik
Aktuális, Jászkisér környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
piaci helyzetkép
· 2026. október
· Duna House Barométer és ingatlan.com Tudástár
Az országos forgalom ingadozik, a helyi árazás szerepe felértékelődik
A 2026-os hónapokban az országos lakóingatlan-forgalom és a hitelpiaci aktivitás hullámzó képet mutatott, miközben az árak emelkedése országosan lassult.
Jászkisérhez hasonló kisebb településeken ez azt jelenti, hogy a túl magasra tett hirdetési ár könnyen visszafoghatja az érdeklődést. Ilyenkor különösen fontos a helyi kínálat, az ingatlan állapota és a reális induló ár összehangolása. Aki eladni szeretne, annak most még inkább érdemes helyben gondolkodó ingatlanszakértővel egyeztetnie.
ÁRAZÁS
· 2026. October
· Helyi piaci minta
Árszintek, amiket most Jászkisér környékén figyelünk
A jelenlegi medián kínálati ár körülbelül 0,11 M Ft/m².
A medián iránytű, nem automatikus ár. Az induló árat a közvetlen versenytársakkal és az ingatlan adottságaival együtt érdemes meghatározni.
KÍNÁLAT
· 2026. October
· Ingatlanfigyelő index
Mennyi aktív hirdetés versenyez most?
Most 2 aktív hirdetés látszik a kiválasztott piacon.
A darabszám a verseny erősségét mutatja. Több hasonló hirdetésnél a bemutatás, az állapot és az árazás pontosítása döntőbb.
A saját kínálatomból
Ezekkel az ingatlanokkal dolgozom most
Saját kínálat
ház
🏡 ELADÓ CSALÁDI HÁZ JÁSZKISÉREN – Csendes utca, központi elhelyezkedés! 🏡
Jászkisér · 75 m² · 3 szoba
17 000 000 Ft
ház
🔥 KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG JÁSZKISÉREN! 🔥
Jászkisér · 65 m² · 2 szoba
23 500 000 Ft
ház
🏠 ELADÓ CSALÁDI HÁZ JÁSZKISÉREN! 🏠
Jászkisér · 81 m² · 3 szoba
7 000 000 Ft
ház
REMEK LOKÁCIÓ! Tágas 🏠Családi Ház Kétféle Fűtéssel, Nagy Telekkel 📍Jászkisér 📍Frekventált Részén!
Jászkisér · 87 m² · 3 szoba
18 000 000 Ft
lakás
💼 Kiváló befektetés vagy első otthon Jászberény szívében!
Jászberény · 50 m² · 2 szoba
33 000 000 Ft
kereskedelmi célú ingatlan
💰 Bejáratott panzió és étterem eladó Jászapátiban!
Jászapáti · 366 m²
134 899 987 Ft
ház
🏡 KERESI ÚJ OTTHONÁT PUTNOK SZÍVÉBEN? ELADÓ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ ÁRON! 🏡
Putnok · 90 m² · 3 szoba
18 000 000 Ft
kereskedelmi célú ingatlan
🏢 SOKOLDALÚ ÜZLETI INGATLAN ELADÓ PUTNOK BELTERÜLETÉN! 🏢
Putnok · 85 m²
5 000 000 Ft
Kérdések, amik gyakran felmerülnek
A részletek, amik számítanak
Mennyiért érdemes meghirdetni egy jászkiséri ingatlant?
Az induló árnál a helyi kínálatot, az állapotot és a fekvést együtt nézem. Jászkiséren a jó állapotú, rendezett házak más árszinten mozognak, mint a felújítandó ingatlanok, ezért mindig egyedi árazás kell.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy házat Jászkiséren?
Ez az árképzéstől, az állapottól és a keresett lokációtól függ. A piacképesen árazott, jól bemutatott ingatlanok általában gyorsabban találnak vevőt, mint a túlárazott hirdetések.
Mennyibe kerül az ingatlanközvetítői segítség?
A díjazás mindig az együttműködés tartalmától és az ingatlan típusától függ. Érdemes személyesen egyeztetni, hogy pontosan milyen szolgáltatásra van szükség, és ahhoz milyen konstrukció illik.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért a hirdetés megjelenik, az adásvételi ár pedig az a végső összeg, amelyben a felek megállapodnak. A kettő között alkura, állapotkülönbségre és piaci helyzetre épülő eltérés is lehet.
A folytatás egy közös beszélgetés
Mondd el, milyen ingatlanról van szó
Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.
+36 70 410 ****