Helyi medián
1,05 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Mosonmagyaróvár környékén.
Ingatlanközvetítő – Mosonmagyaróvár
Jancsurák Tünde Ingatlanszakértő – Mosonmagyaróvár
+36 70 280 ****
Mosonmagyaróváron dolgozom ingatlanszakértőként, és külön figyelek arra, hogy a Moson, Lucsony, Magyaróvár és Majorok környékén reálisan, a helyi kínálat alapján tudjunk dönteni. Segítek eladóknak és vevőknek abban, hogy az ingatlan állapota, fekvése és a környék keresettsége együtt adja meg a helyes irányt. A saját mosonmagyaróvári és környékbeli hirdetéseim miatt naprakészen látom, milyen otthonok mozognak jól a piacon, és hol érdemes finomhangolni az árat. Személyes egyeztetéssel, közérthető tanácsokkal és helyismerettel kísérem végig az ügyfeleimet az első beszélgetéstől az eladásig vagy vásárlásig.
- Helyi ingatlanpiaci fókusz Mosonmagyaróváron és környékén
Aktív kínálat
9
Aktuális kínálati minta Mosonmagyaróvár környékén.
Saját kínálat
12
Hirdetés a portfólióban.
Ahogy én csinálom
Jancsurák Tünde vagyok, területi ingatlanszakértő Mosonmagyaróváron. Munkám középpontjában a helyi piac valós képe áll: figyelem a Moson, Lucsony, Magyaróvár és Majorok környékének keresletét, az ingatlanok állapotát, a környezetet és azt is, hogy egy adott otthon milyen vevői körnek lehet igazán vonzó. A saját hirdetéseim között találhatók mosonmagyaróvári lakások, családi házak és környékbeli ingatlanok is, ezért nemcsak elméletben, hanem a gyakorlatban is látom, hogyan reagál a piac a különböző árkategóriákra és műszaki állapotokra. Ez segít abban, hogy az eladóknak reális, a vevőknek pedig jól átgondolt döntési szempontokat adjak. Fontos számomra a személyes, érthető kommunikáció. Ha eladna vagy vásárolna Mosonmagyaróváron, olyan partnerként számíthat rám, aki a helyi adottságokat nem általánosságban, hanem utcáról utcára, városrészenként ismeri.
Példák a kínálatomból
- Mosonmagyaróvár · 73 m² · 44 900 000 Ft
- Mosonmagyaróvár · 117 m² · 144 900 000 Ft
- Mosonmagyaróvár · 380 m² · 139 900 000 Ft
- Mosonmagyaróvár · 71 m² · 59 999 000 Ft
- mosonmagyaróvári ingatlanértékesítés
- helyi árképzés és piaci tanácsadás
- lakás- és házeladás személyesen
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Mosonmagyaróvár városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Gyöngyös-telep
A kínálatomból itt jelenleg 5 hirdetés tartozik ide.
A környék számokban
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Gyöngyös-telep.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Gyöngyös-telep környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Gyöngyös-telep aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
Amit csak helyben lehet tudni
A helyszíni szempontok, amik döntenek
01 · Moson, Magyaróvár
A városrészi fekvés sokat számít a keresletben
Mosonban és Magyaróváron más vevői igények jelennek meg: van, aki a központi elérhetőséget keresi, más a nyugodtabb utcákat. Egy ingatlan értékét nemcsak a méret, hanem a környezet és a használhatóság is erősen befolyásolja.
Az árazást mindig a városrészi adottságokhoz érdemes igazítani.
02 · Lucsony, Majorok
Az állapot és a bemutatás minősége döntő lehet
Lucsonyban és Majorokban különösen sokat számít, hogy az ingatlan mennyire rendezett, mennyire korszerű és milyen benyomást kelt az első megtekintéskor. A vevők gyakran azonnal érzik, hogy egy otthon mennyi munkát igényel még.
A felkészített ingatlan könnyebben indítható jó áron.
03 · Mosonmagyaróvár egész területe
A helyi kínálatot mindig együtt kell nézni a célcsoporttal
Mosonmagyaróváron a lakások, családi házak és nagyobb otthonok más-más vevőket szólítanak meg. A saját hirdetéseim alapján is látszik, hogy a jó állapotú, jól pozicionált ingatlanok kapják a legtöbb figyelmet.
A sikeres értékesítéshez a megfelelő célcsoport és a reális ár együtt kell.
Hasznos háttér a döntéshez
Ami mostanában mozog
Aktuális, Mosonmagyaróvár környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
piaci helyzetkép
· 2026. október
· MARKET_SNAPSHOT
Mosonmagyaróváron ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta
Az élő aggregátum jelenleg nem ad megbízható helyi mediánárat vagy aktív kínálati képet a kiválasztott szűrésre.
Ilyenkor különösen fontos a helyszíni összehasonlítás és a saját hirdetésekből, valamint a közvetlen piaci tapasztalatból épített árképzés. A reális induló árhoz nem elég az általános országos trend, a városrészi különbségeket is figyelembe kell venni.
országos piaci trend
· 2026. szeptember
· Duna House Barométer
Az országos tranzakciós aktivitás szeptemberben élénkebb lett
A rendelkezésre álló összefoglaló szerint szeptemberben országosan több adásvétel történt, mint augusztusban.
A mozgékonyabb országos piac Mosonmagyaróváron is több érdeklődést hozhat, de a helyi siker továbbra is az ingatlan állapotán, elhelyezkedésén és az árhelyzeten múlik. Eladóknak ilyenkor különösen fontos a pontos pozicionálás.
országos piaci trend
· 2026. augusztus–szeptember
· ingatlan.com Tudástár
Lassult a lakásárak havi drágulása, az éves emelkedés viszont továbbra is erős
A forrásösszefoglalók alapján a havi árváltozás mérséklődött, miközben éves összevetésben továbbra is jelentős drágulás látszott.
Ez azt üzeni, hogy az árérzékeny vevők továbbra is alaposan összehasonlítanak, ezért a túl magas induló ár könnyen lassíthatja az eladást. Mosonmagyaróváron is a valós állapothoz és a helyi kínálathoz igazított ár hozhat jobb eredményt.
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ingatlanok a kínálatomból
Saját kínálat
lakás
Eladó 76 nm-es polgári hangulatú lakás Mosonmagyaróváron
Mosonmagyaróvár · 73 m² · 2 szoba
44 900 000 Ft
ház
Mosonmagyaróváron, a belváros közelében teljeskörűen felújított családi ház 1900 m²-es, osztható telekkel!
Mosonmagyaróvár · 117 m² · 4 szoba
144 900 000 Ft
ház
Különleges stílusú hàz Moson szívében ahol az otthon, a család és a lehetőségek találkoznak
Mosonmagyaróvár · 380 m² · 7 szoba
139 900 000 Ft
lakás
Mosonmagyaróvár Mosoni város részén nyugodt környezetben megvételre kínálok egy 71 nm es tégla építésű 2. emeleti társasházi lakást.
Mosonmagyaróvár · 71 m² · 4 szoba
59 999 000 Ft
lakás
Mosonmagyaróváron a Duna Kávézótól nem messze, megvételre kínálunk egy 2006-ban épült, szigetelt társasház földszintjén található, 78 m²-es, könnyűszerkezetes, kiváló állapotú lakást.
Mosonmagyaróvár · 78 m² · 4 szoba
67 900 000 Ft
lakás
Mosonmagyaróvár városközpontjában kínálunk megvételre egy 49 m²-es, második emeleti, franciaerkélyes lakást, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, idősebb korosztálynak, valamint befektetők számára egyaránt.
Mosonmagyaróvár · 49 m² · 2 szoba
39 900 000 Ft
lakás
Mosonmagyaróvár , zöldövezeti részén, a vasútállomás közelében kínálunk megvételre egy igazán jó adottságokkal rendelkező, földszinti társasházi lakást.
Mosonmagyaróvár · 59 m² · 3 szoba
35 900 000 Ft
Kérdések, amik gyakran felmerülnek
A leggyakoribb kérdések, röviden
Mennyiért érdemes elindítani egy mosonmagyaróvári ingatlan hirdetését?
Az induló árnál a városrész, az állapot, a méret és a vevői kereslet együtt számít. Nem a legmagasabb elképzelhető ár a jó kiindulópont, hanem az, amelyik a helyi kínálathoz és az ingatlan előnyeihez illeszkedik.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy lakást vagy házat Mosonmagyaróváron?
Ez mindig az árképzéstől, az állapottól és a bemutatás minőségétől függ. A jól pozicionált, rendezett ingatlanok általában gyorsabban találnak érdeklődőt, mint a túl magasra árazott vagy felkészületlen hirdetések.
Miből áll az Ön díjazása ingatlanközvetítésnél?
A díjazás mindig az adott megbízás részleteihez igazodik, ezért személyes egyeztetés után tudok pontos tájékoztatást adni. Fontosnak tartom, hogy az ügyfél előre értse, milyen szolgáltatást kap a közvetítésért.
Mi a különbség a kínálati ár és a tényleges adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlan meghirdetésre kerül, az adásvételi ár pedig az a végső összeg, amelyben a felek megállapodnak. A kettő között a piaci helyzet, az alku és az ingatlan állapota is jelentős eltérést okozhat.
A folytatás egy közös beszélgetés
Mondd el, milyen ingatlanról van szó
Néhány adat, és személyre szabott javaslattal kereslek vissza.
+36 70 280 ****