Helyi medián
0,15 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Ózd környékén.
Területi ingatlanszakértő – Ózd
Polonkai IlonaTerületi ingatlanszakértő – Ózd
Ózdon segítek eladóknak és vevőknek abban, hogy a helyi kínálatból a lehető legjobb döntést hozzák meg. A szakértő csapat külön figyel a városrészek közötti különbségekre, legyen szó a Városközpontról, a Cipóról vagy a Falu környékéről. A saját ózdi hirdetéseik tapasztalataiból is dolgozunk, ezért az árazásnál nem találgatok, hanem a környék állapotához, fekvéséhez és keresettségéhez igazítjuk a javaslatot. Személyes egyeztetéssel, érthető tanácsokkal és végigkíséréssel támogatatunk az első lépéstől a sikeres megállapodásig.
- Ózdi helyismeret és városrészenkénti piaci szemlélet
- Lakások
- családi házak és felújítandó ingatlanok értékesítési tapasztalata
- Személyes egyeztetésre épülő
- reális árazási támogatás
Aktív kínálat
15
Aktuális kínálati minta Ózd környékén.
Saját kínálat
68
Hirdetés a portfólióban.
A módszerem
Polonkai Ilona vagyok, több mint 20 éve dolgozom értékesítési területen ,ebből az utolsó több mint 4 évet egy nagyobb ingatlanközvetítői hálózatnál töltöttem, ahol a többször is a legjobbak közé jutottam ,országos első helyet értem el az értékesítésben.De valami mégis hiányzott !
Az igazi szakértő csapat és háttértámogatás ami mára megvalósult!
Rendkívül felkészült szakemberekkel, hozott össze a sors,akár hitelügylet,ingatlanértékesítés,de a teljes folyamatra is van profi megoldásunk.
Többet nyújtani az ügyfeleknek ,mint azt egy nagy hálózat tagjaként megtehetem.Rugalamsabb, gördülékenyebb,megoldásokat megtalálni független közvetítő cégként van lehetőségem.
Példák a kínálatomból
- Járdánháza · 240 m² · 27 900 000 Ft
- Ózd · 49 m² · 5 500 000 Ft
- Ózd · 55 m² · 15 900 000 Ft
- Ózd · 150 m² · 12 900 000 Ft
- ózdi lakások és családi házak
- helyi árazási tanácsadás
- személyes ingatlanértékesítés
Egy település, több városrész
Ózd városrészei
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Falu
A kínálatomból itt jelenleg 7 hirdetés tartozik ide.
Helyi adatok, közérthetően
Hat grafikon — egy reális kiindulópont.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Falu.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Falu környékén — nem a saját portfólió.
Környéki hirdetések betöltése…
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Falu aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
Amit csak helyben lehet tudni
Mire figyelünk a helyszínen?
01 ·
A központi és családias részek más vevőt vonzanak
Ózdon a Városközpont, a Cipó és a Falu eltérő élethelyzetekre lehet vonzó. A központban a megközelíthetőség, a családiasabb részeken pedig a nyugodtabb környezet és a használhatóság kerül előtérbe.
02 ·
A kisebb kínálatnál a bemutatás minősége döntő
A kisebb forgalmú városrészekben egy ingatlan akkor tud kitűnni, ha a fotók, a leírás és az állapot bemutatása pontos. Ilyenkor a vevő nemcsak az árat, hanem a benyomást és a várható ráfordítást is mérlegeli.
03 ·
A felújítandó ingatlanoknál különösen fontos a valós helyzet
Ózdon a felújítandó házak és lakások esetében a vevők nagyon érzékenyek a műszaki állapotra. A saját hirdetéseimben is látszik, hogy a jó állapotú és a felújítandó ingatlanok teljesen más árazási logikát igényelnek.
Hasznos háttér a döntéshez
Ami mostanában mozog
Aktuális, Ózd környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
Helyi hírek betöltése…
Ingatlanok, amelyekkel dolgozom
Ingatlanok a kínálatomból
Saját kínálat
Kínálat betöltése…
Amit a legtöbben kérdeznek
Beszéljünk a részletekről
Mennyiért érdemes meghirdetni az ózdi ingatlanomat?
Az induló árnál a városrész, az állapot és a hasonló ózdi kínálat együtt számít. Nem a legmagasabb elképzelhető összeg a jó kiindulópont, hanem az a szint, amely mellett a vevők még komolyan érdeklődnek.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant Ózdon?
Ez az ingatlan típusától, állapotától és az árazástól függ. A jól belőtt árú, rendezett állapotú otthonok általában gyorsabban találnak vevőt, mint a felújítandó vagy túláraztott ingatlanok.
Miben segít az ingatlanszakértői díjazás?
A díjazás mindig az elvégzett feladatokhoz és a megbízás tartalmához igazodik. Érdemes személyesen egyeztetni, hogy pontosan milyen támogatásra van szükséged az értékesítés vagy a keresés során.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlant meghirdetik, az adásvételi ár pedig az a végső összeg, amelyben a felek megállapodnak. A kettő között gyakran van eltérés, ezért az árazásnál a helyi alkupozíciót is figyelembe kell venni.
A folytatás egy közös beszélgetés
Mesélj az ingatlanodról
Néhány adat, és személyre szabott javaslattal kereslek vissza.