Helyi medián
1,12 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta — Siófok.
Ingatlanközvetítő – Siófok
Stóka Andrea Ingatlanszakértő – Siófok
+36 30 411 ****
Aktív kínálat
7
Figyelt hirdetések a kiválasztott piacon.
Saját kínálat
11
Hirdetés a portfólióban.
Hogyan dolgozom
Az értékesítést a céljaid és az ingatlanod megismerésével kezdem — nem sablonból, hanem a helyi kínálatból kiindulva.
A Siófok mintában a medián kínálati ár körülbelül 1,12 M Ft/m² (7 aktív hirdetés).
A hasonló otthonokat, a versenyt és az egyedi adottságokat együtt nézzük meg, hogy az induló ár és a bemutatás reális legyen.
Példák a kínálatomból
- Siófok · 100 m² · 123 891 600 Ft
- Siófok · 74 m² · 64 900 000 Ft
- Siófok · 70 m² · 59 900 000 Ft
- Siófok · 291 m² · 351 000 000 Ft
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Siófok városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Szigetiszőlőhegy
A kínálatomból itt jelenleg 2 hirdetés tartozik ide.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Szigetiszőlőhegy.
Medián
1,12 M Ft/m²
Aktív kínálat
7
Árcsökkentés
—
91+ nap
14.3%
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
1,12 M Ft/m²
Mit látunk?
A medián kínálati ár 1,03 M-ről 1,12 M Ft/m²-re változott Szigetiszőlőhegy téglalakás mintájában.
Mit jelent eladóként?
A medián nem célár: az állapot, a fekvés és a közvetlen versenytársak együtt határozzák meg az induló árat.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
7 aktív hirdetés
Mit látunk?
A környéki kínálatban a leggyakoribb állapot: Jó (3 hirdetés, ~43%) — Szigetiszőlőhegy.
Mit jelent eladóként?
Az állapot szerinti eloszlás segít látni, milyen minőségű kínálattal kell versenyezni.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
4 hirdetés a legnépesebb ársávban
Mit látunk?
A 1,0 M–1,5 M ársávban 4 mintahirdetés szerepel a 7 megfigyelt hirdetésből — Szigetiszőlőhegy.
Mit jelent eladóként?
A gyakori ársáv nem automatikusan az ideális ár. A műszaki állapotot és az adottságokat is egyeztetjük.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a mintához még nincs megbízható árcsökkentési arány (gyakori élő IF-mintánál).
Mit jelent eladóként?
A módosítás nem a kialkudott vételár. A reális induló árat megelőző összehasonlítással tervezzük meg.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
14,3% legalább 91 napja
Mit látunk?
A 7 aktív hirdetésből 1 legalább 91 napja megfigyelt (14,3%).
Mit jelent eladóként?
Ez nem értékesítési idő. A régebbi hirdetéseknél az ár, a bemutatás és az ingatlan adottságai együtt vizsgálandók.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
6 városrész
Mit látunk?
Szabadifürdő mediánja körülbelül 1,49 M Ft/m² (n=3), míg Balatonkiliti körülbelül 0,79 M Ft/m².
Mit jelent eladóként?
A helyszín csak az egyik különbség. A sávok a téglalakás típusú kínálat összetételét mutatják területenként, nem ugyanannak az egységnek az árát.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Szigetiszőlőhegy környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Szigetiszőlőhegy aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mit nézünk meg a helyszínen?
Helyismereti megjegyzések generálás / szerkesztés után jelennek meg.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami most történik
Aktuális, Siófok környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
KÍNÁLAT
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Siófok szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Siófok eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
PIAC
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Átadtuk a 2026-os iCompass-díjakat: ők az idei példamutató ingatlanközvetítők
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Siófok szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Siófok eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
KERESLET
· 2026. 10. 20.
· Duna House hírek
Drágul a hitel a használt lakások vevőinek, az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Siófok szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Siófok eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ingatlanok a kínálatomból
Saját kínálat
ház
Teljeskörűen felújított lakóingatlan Siófokon
Siófok · 100 m² · 5 szoba
123 891 600 Ft
ház
Siófok Szabadifürdőn LAKÓINGATLAN besorolású családi ház
Siófok · 74 m² · 4 szoba
64 900 000 Ft
ház
Két nyaralóház egy telken Siófokon!
Siófok · 70 m² · 4 szoba
59 900 000 Ft
ház
⚜️LUXUSBIRTOK a Balatonnál, kompromisszumok nélkül⚜️
Siófok · 291 m² · 6 szoba
351 000 000 Ft
ház
Siófok Ezüstparton, egy utcára a Balatontól lakóház eladó!
Siófok · 91 m² · 5 szoba
179 000 000 Ft
ház
Felújított sorházi lakás garázzsal, kertkapcsolattal Siófokon
Siófok · 119 m² · 7 szoba
109 000 000 Ft
telek
Panorámás zártkerti telek Siófokon eladó
Siófok
14 900 000 Ft
ház
Balatonszabadi - 2 lakóház hangulatos telken a központban, Balaton 10 percre
Balatonszabadi · 118 m² · 4 szoba
54 990 000 Ft
Amit gyakran kérdeztek
Beszéljünk a részletekről
FAQ a szerkesztőben adható meg.
A következő lépés egy beszélgetés
Mesélj az ingatlanodról
Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.
+36 30 411 ****