Helyi medián
0,20 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Tiszaföldvár környékén.
Ingatlanközvetítő – Tiszaföldvár
Vighné Hreskó Anikó Ingatlanszakértő – Tiszaföldvár
+36 20 926 ****
Vighné Hreskó Anikó vagyok, és Tiszaföldváron segítek abban, hogy az eladó ingatlanok reális áron, jó ütemben találjanak gazdára. Ismerem a helyi kínálatot, a vevői elvárásokat és azt is, hogy egy családi ház, egy felújítandó otthon vagy egy jobb állapotú ingatlan között milyen különbségek számítanak igazán. A Homok környékén és Tiszaföldvár más részein is személyes egyeztetéssel, átgondolt árazással és helyi szemlélettel dolgozom. Ha fontos Önnek a tiszta kommunikáció és a megbízható ingatlanközvetítői támogatás, szívesen végigkísérem az értékesítés vagy a vásárlás folyamatán.
- Területi ingatlanszakértő Tiszaföldváron
Aktív kínálat
8
Aktuális kínálati minta Tiszaföldvár környékén.
Saját kínálat
3
Hirdetés a portfólióban.
Ahogy én csinálom
Vighné Hreskó Anikó vagyok, területi ingatlanszakértő Tiszaföldváron. A munkám középpontjában a helyi piac, a valós kereslet és az ingatlan állapotához illeszkedő, átgondolt értékesítési stratégia áll. Nem sablonokkal dolgozom: minden megbízásnál külön figyelem, hogy az adott ház, telek vagy lakóingatlan milyen vevői körnek lehet vonzó. A saját hirdetéseim tapasztalataiból is látom, hogy Tiszaföldváron a tágas családi házak és a jó állapotú otthonok mellett a környező településeken a felújítandó ingatlanoknak is megvan a maguk piaca. Ezért az árazásnál mindig a helyi kínálatot, az állapotot, a telekméretet és a fekvést nézem együtt, nem csak az alapterületet. Ha eladna, vásárolna vagy csak szeretné jobban érteni a tiszaföldvári ingatlanpiacot, abban segítek, hogy a döntés átlátható és megalapozott legyen. A célom az, hogy az ingatlan ne túl magas, de ne is alulárazott ajánlattal kerüljön piacra.
Példák a kínálatomból
- Tiszaföldvár · 160 m² · 39 000 000 Ft
- Tiszasas · 108 m² · 21 000 000 Ft
- Kengyel · 97 m² · 12 500 000 Ft
- Tiszaföldvár helyi ingatlanpiaca
- Családi házak értékesítése
- Reális árazás és személyes egyeztetés
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Tiszaföldvár városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Homok
A Homok környékén a helyi fekvés és az ingatlan állapota együtt határozza meg az érdeklődést.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Homok.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Homok környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Homok aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
Helyismeret, ami számít
A helyszíni szempontok, amik döntenek
01 · Homok
Utcakép és megközelíthetőség
A helyi vevők sokszor már az első benyomás alapján szűkítik a listát. Fontos, hogy az utca rendezett legyen, az ingatlan könnyen megközelíthető legyen, és a környezet összhangban álljon az elvárt használattal.
A jó első benyomás Tiszaföldváron is gyorsabban hozhat érdeklődőt.
02 · Homok
Állapot és felújítási igény
A jó állapotú családi házak és a felújítandó ingatlanok más vevői körnek szólnak. Érdemes külön kezelni a műszaki állapotot, a korszerűsítések lehetőségét és azt, hogy ezek hogyan jelennek meg az árban.
Az állapot pontos bemutatása segít a reális árazásban és a gyorsabb döntésben.
03 · Homok
Telek és használhatóság
Tiszaföldváron a telek mérete és a kert használhatósága sokszor legalább olyan fontos, mint a ház alapterülete. A vevők figyelik, mennyire élhető a külső tér, van-e tárolási lehetőség, és hogyan alakítható tovább az ingatlan.
A telek adottságai erősen befolyásolják az értékesítési pozíciót.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami most a piacon zajlik
Aktuális, Tiszaföldvár környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
piaci értelmezés
· 2026.10.12.
· MARKET_SNAPSHOT
Tiszaföldváron még kevés a mérhető minta a szűréshez
A megadott helyi szűrésre jelenleg nincs elegendő aktív adat, ezért a közvetlen árösszehasonlítás korlátozott.
Ilyen helyzetben különösen fontos a helyszíni tapasztalat és a saját hirdetésekből levont következtetés. A reális induló árhoz nem elég egyetlen számot nézni: az állapot, a fekvés és a vevői érdeklődés együtt ad megbízható képet.
ÁRAZÁS
· 2026. October
· Helyi piaci minta
Árszintek, amiket most Tiszaföldvár környékén figyelünk
Ehhez a szűréshez még kevés a megbízható árminta — a hasonló állapotú kínálatot egyedi összevetéssel nézzük.
A medián iránytű, nem automatikus ár. Az induló árat a közvetlen versenytársakkal és az ingatlan adottságaival együtt érdemes meghatározni.
KÍNÁLAT
· 2026. October
· Ingatlanfigyelő index
Mennyi aktív hirdetés versenyez most?
A kiválasztott típusra / időszakra jelenleg kevés aktív megfigyelés van — érdemes a tégla–panel–ház nézeteket összevetni.
A darabszám a verseny erősségét mutatja. Több hasonló hirdetésnél a bemutatás, az állapot és az árazás pontosítása döntőbb.
A saját kínálatomból
Válogatás a kínálatomból
Saját kínálat
Kérdések, amik gyakran felmerülnek
A részletek, amik számítanak
Mennyiért érdemes meghirdetni egy tiszaföldvári ingatlant?
Az induló árnál a helyi kínálatot, az ingatlan állapotát és a fekvést együtt érdemes nézni. Nem a legmagasabb hirdetési ár a legjobb, hanem az, amelyik valódi érdeklődőket hoz.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy házat Tiszaföldváron?
Ez az ingatlan típusától, állapotától és árazásától függ. A jól pozicionált, rendezett állapotú otthonok általában könnyebben találnak vevőt, mint a túl magasra árazott ajánlatok.
Miből áll a díjazás?
A díjazás a megbízás tartalmától és az értékesítési feladattól függ. Erről mindig előre, átláthatóan egyeztetek, hogy pontosan tudható legyen, milyen szolgáltatás tartozik hozzá.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlan meghirdetésre kerül, az adásvételi ár pedig a ténylegesen létrejött megállapodás összege. A kettő között a piaci helyzet, az alku és az ingatlan állapota is okozhat eltérést.
A következő lépés egy beszélgetés
Kezdjük az ingatlanoddal
Írd le pár szóban a helyzeted és a célod — innen indul a közös munka.
+36 20 926 ****