Helyi medián
0,39 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Tiszatenyő környékén.
Ingatlanközvetítő – Tiszatenyő
Szűcs Mariann Ingatlanszakértő – Tiszatenyő
+36 30 551 ****
Szűcs Mariann vagyok, és Tiszatenyőn segítek eligazodni az eladó házak és telkek világában. A helyi kínálatot, az állapotot és a fekvést együtt nézem, mert ezek együtt adják meg egy ingatlan valódi piaci helyét. Ha eladna vagy vásárolna Tiszatenyőn, Kunhegyesen vagy Fegyverneken, személyes egyeztetéssel és reális árazási javaslattal támogatnám a döntést. Fontos számomra, hogy az érdeklődők ne csak hirdetést lássanak, hanem érthető helyi kapaszkodókat is kapjanak.
- Területi ingatlanszakértő Tiszatenyőn
- Helyi kínálatra és állapotra épülő árazási szemlélet
- Telkek, felújítandó és jó állapotú családi házak értékesítési tapasztalata
Aktív kínálat
21
Aktuális kínálati minta Tiszatenyő környékén.
Saját kínálat
6
Hirdetés a portfólióban.
Így dolgozom
Szűcs Mariann vagyok, területi ingatlanszakértő Tiszatenyőn. A munkám középpontjában a helyi adottságok, a kínálat és az ingatlan állapota áll, mert egy telek vagy családi ház értékét mindig a környezetével együtt érdemes megítélni. Tiszatenyőn különösen fontos a telekhelyzet, a beépíthetőség, a megközelíthetőség és az, hogy az ingatlan mennyire illeszkedik a helyi kereslethez. Saját hirdetéseim között is megjelennek építési telkek, felújítandó kisebb házak és jó állapotú családi házak, így többféle eladási helyzetben tudok segíteni. Kunhegyes és Fegyvernek felé is figyelem a helyi kínálatot, hogy az árazás ne csak érzésre, hanem a környék tényleges piaci mozgásaira épüljön. Ha szeretné, segítek az induló ár meghatározásában, a hirdetés pozicionálásában és abban is, hogy az ingatlan a megfelelő vevőkhöz jusson el.
Példák a kínálatomból
- Tiszatenyő · 13 500 000 Ft
- Tiszatenyő · 3 500 000 Ft
- Tiszatenyő · 44 m² · 4 500 000 Ft
- Tiszatenyő · 151 m² · 45 000 000 Ft
- Tiszatenyői ingatlanértékesítés
- Telek- és családi ház árazás
- Helyi piaci értékbecslés
Ahol a kínálatom sűrűsödik
A két–három legtöbb hirdetéses terület
Ehhez a településhez nincs elkülöníthető városrész — a saját kínálatodból a legtöbb hirdetést tartalmazó város / kerület. Válassz egyet.
Városrészi nézőpont
Tiszatenyő
Tiszatenyőn a telkek és családi házak piacát helyben, személyesen érdemes megfogni.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Tiszatenyő.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Tiszatenyő környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Tiszatenyő aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
A helyszíni szempontok, amik döntenek
01 · Tiszatenyő központi részei
A telek és a közművek együtt számítanak
Tiszatenyőn az építési telkeknél nem elég a méretet nézni. A közművesítettség, a megközelítés és a beépíthetőség együtt adja meg a valódi piaci helyzetet.
Az induló árnál a telek adottságai többet számítanak, mint az első benyomás.
02 · Tiszatenyő és környéke
A felújítandó ház más vevőnek szól
A kisebb, felújítandó házaknál a vevők gyakran a jövőbeni ráfordítást is beárazzák. Ezért a hirdetésben az állapotot őszintén és érthetően kell bemutatni.
A reális állapotleírás gyorsítja a komoly érdeklődést.
03 · Kunhegyes és Fegyvernek
A helyi összevetés segít elkerülni a túlárazást
A környező településeken a hasonló házak és telkek kínálata jó kapaszkodó az árazáshoz. A túl magas induló ár sokszor hosszabb értékesítési időt eredményez.
A piacképes ár több figyelmet és több megkeresést hoz.
Friss a helyi piacról
Ami mostanában mozog
Aktuális, Tiszatenyő környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
országos piaci helyzet
· 2026. szeptember
· Duna House Barométer
Ősszel is élénk maradt az országos lakóingatlan-forgalom
A 2026. szeptemberi országos becslés szerint a lakóingatlan-adásvételek száma ismét emelkedett az előző hónaphoz képest, miközben a hitelvolumen továbbra is erős maradt.
Ez Tiszatenyőn is azt üzeni, hogy a jól árazott ingatlanoknak van vevői mozgástere. A helyi piacon különösen a reális induló ár és a tiszta állapotbemutatás segíthet abban, hogy a hirdetés ne maradjon sokáig a piacon.
ártrend
· 2026. szeptember
· ingatlan.com Tudástár
Lassult az országos lakásdrágulás
A szeptemberi összefoglaló szerint az országos havi lakásárváltozás gyakorlatilag megállt, Budapesten pedig enyhe csökkenés látszott.
A lassuló ármozgás azt jelenti, hogy a vevők érzékenyebben reagálnak a túlárazásra. Tiszatenyőn és a környező településeken ezért még fontosabb a helyi kínálathoz igazított, óvatos induló ár.
ÁRAZÁS
· 2026. October
· Helyi piaci minta
Árszintek, amiket most Tiszatenyő környékén figyelünk
Ehhez a szűréshez még kevés a megbízható árminta — a hasonló állapotú kínálatot egyedi összevetéssel nézzük.
A medián iránytű, nem automatikus ár. Az induló árat a közvetlen versenytársakkal és az ingatlan adottságaival együtt érdemes meghatározni.
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ezekkel az ingatlanokkal dolgozom most
Saját kínálat
telek
Kiváló adottságú építési telek Tiszatenyőn
Tiszatenyő
13 500 000 Ft
telek
Építési telek Tiszatenyő
Tiszatenyő
3 500 000 Ft
ház
Felújítandó kis ház Tiszatenyő
Tiszatenyő · 44 m² · 1 szoba
4 500 000 Ft
ház
Családi ház eladó Tiszatenyő
Tiszatenyő · 151 m² · 5 szoba
45 000 000 Ft
ház
Kunhegyes családi ház eladó
Kunhegyes · 92 m² · 3 szoba
29 900 000 Ft
ház
Fegyvernek eladó családi ház
Fegyvernek · 76 m² · 2 szoba
16 000 000 Ft
Kérdések, amik gyakran felmerülnek
A leggyakoribb kérdések, röviden
Mennyiért érdemes meghirdetni egy tiszatenyői ingatlant?
Az induló árnál a telek fekvése, a közművek, a ház állapota és a környék kereslete a döntő. Nem érdemes egyetlen hirdetésből kiindulni, inkább a helyi kínálatot és az ingatlan saját adottságait együtt kell nézni.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy házat vagy telket Tiszatenyőn?
Ez az árazástól, az állapottól és a kereslethez illeszkedő bemutatástól függ. A piacképesen árazott ingatlanok általában gyorsabban találnak vevőt, mint a túlárazott hirdetések.
Mennyibe kerül az ingatlanközvetítés vagy a szakértői segítség?
A díjazás mindig az adott megbízástól és az együttműködés tartalmától függ. Érdemes személyesen egyeztetni, hogy pontosan milyen szolgáltatásra van szükség, és ahhoz milyen megoldás illik.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlan meghirdetésre kerül, az adásvételi ár pedig az a végső összeg, amiben a felek megállapodnak. A kettő között a helyi kereslet, az állapot és az alku mértéke miatt lehet eltérés.
Kezdjük egy nyugodt beszélgetéssel
Kezdjük az ingatlanoddal
Néhány adat, és személyre szabott javaslattal kereslek vissza.
+36 30 551 ****