Helyi medián
0,46 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Tura környékén.
Ingatlanközvetítő – Tura
Tóthné Horváth Renáta Ingatlanszakértő – Tura
+36 30 260 ****
Segítek Turán, Budapest XX. kerületében és Szigetszentmiklóson úgy eladni vagy megtalálni az otthont, hogy közben a helyi árakat, a kínálatot és az ingatlan állapotát is reálisan nézzük. Tóthné Horváth Renáta vagyok, és számomra a személyes egyeztetés, a pontos pozicionálás és a tiszta kommunikáció az alap. A saját hirdetéseim között családi ház és lakás is szerepel, ezért jól látom, hogyan változik az érdeklődés a különböző ingatlantípusoknál. Ha fontos a helyismeret és a megalapozott döntés, szívesen segítek.
- Területi ingatlanszakértő Turán, Budapest XX. kerületében és Szigetszentmiklóson
Aktív kínálat
8
Aktuális kínálati minta Tura környékén.
Saját kínálat
11
Hirdetés a portfólióban.
A módszerem
Tóthné Horváth Renáta területi ingatlanszakértőként Turára fókuszál, miközben Budapest XX. kerületében és Szigetszentmiklóson is aktívan dolgozik. A helyi kínálatot, az ingatlan állapotát és a vevői elvárásokat együtt vizsgálja, hogy az eladók és a vásárlók is megalapozott döntést hozhassanak. A saját hirdetései között közepes állapotú lakás és jó állapotú családi ház is megtalálható, így a különböző kategóriák árazását és bemutatását is jól ismeri. Turán különösen fontos a település karaktere, a fekvés és az ingatlan egyedi adottságai, mert ezek erősen befolyásolják a piaci megítélést. Munkájában a személyes egyeztetésre, a valós piaci helyzethez igazított ajánlásokra és az átlátható kommunikációra épít. Ha eladna, vásárolna vagy csak szeretné pontosabban látni az ingatlanja helyzetét, helyben és környékén is számíthat rá.
Példák a kínálatomból
- Tura · 404 m² · 209 000 000 Ft
- Budapest XX. kerület · 53 m² · 49 900 000 Ft
- Szigetszentmiklós · 220 m² · 149 100 000 Ft
- Budapest VII. kerület · 37 m² · 55 500 000 Ft
- helyi ingatlanértékesítés
- reális árazás
- személyes tanácsadás
Ahol a kínálatom sűrűsödik
A két–három legtöbb hirdetéses terület
Ehhez a településhez nincs elkülöníthető városrész — a saját kínálatodból a legtöbb hirdetést tartalmazó város / kerület. Válassz egyet.
Városrészi nézőpont
Tura
Turán a helyismeret és az egyedi adottságok együtt adják az értéket.
Helyi adatok, közérthetően
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Tura.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Tura környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Tura aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A különbség a részletekben van
A helyszíni szempontok, amik döntenek
01 · Tura
A település karaktere sokat számít
Turán az ingatlan megítélését nem csak a méret, hanem az utca, a környezet és az otthon hangulata is erősen befolyásolja. Egy jól karbantartott ház vagy különleges adottságú ingatlan könnyebben kiemelhető a kínálatból.
A helyi karaktert érdemes az első benyomásban is megmutatni.
02 · Budapest XX. kerület
Lakásoknál az állapot és az elrendezés dönt
A XX. kerületben a vevők gyakran azonnal érzékelik, mennyire praktikus a lakás beosztása és mennyi ráfordítást igényel. A közepes állapotú lakásoknál különösen fontos a tiszta, őszinte bemutatás.
A jó árazás mellé rendezett prezentáció kell.
03 · Szigetszentmiklós
Családi házaknál a használhatóság a fő kérdés
Szigetszentmiklóson a házaknál a terek mérete, a kert és az általános műszaki állapot együtt alakítja a vevői döntést. A jó állapotú otthonoknál a részletek, például a fenntartás és az élhetőség, sokat nyomnak a latban.
A ház értékét a mindennapi használhatóság is meghatározza.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami mostanában mozog
Aktuális, Tura környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
piaci helyzet
· 2026. október
· Duna House Barométer és ingatlan.com Tudástár
A lakáspiaci aktivitás nyár végén visszafogottabb, őszre élénkülhet a figyelem
A tudásbázis szerint 2026 augusztusában országosan visszaesett a tranzakciós aktivitás, szeptemberre viszont ismét erősödött a forgalom. Az árak országosan továbbra is emelkedő pályán maradtak, Budapesten pedig a havi változás már inkább stagnálás közeli.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a vevők továbbra is érzékenyek az árra és az állapotra, ezért a helyesen belőtt induló ár most különösen fontos. Turán, a XX. kerületben és Szigetszentmiklóson is az a jó stratégia, ha az ingatlan nem csak hirdetésként, hanem piacképes ajánlatként jelenik meg.
ÁRAZÁS
· 2026. October
· Helyi piaci minta
Árszintek, amiket most Tura környékén figyelünk
Ehhez a szűréshez még kevés a megbízható árminta — a hasonló állapotú kínálatot egyedi összevetéssel nézzük.
A medián iránytű, nem automatikus ár. Az induló árat a közvetlen versenytársakkal és az ingatlan adottságaival együtt érdemes meghatározni.
KÍNÁLAT
· 2026. October
· Ingatlanfigyelő index
Mennyi aktív hirdetés versenyez most?
A kiválasztott típusra / időszakra jelenleg kevés aktív megfigyelés van — érdemes a tégla–panel–ház nézeteket összevetni.
A darabszám a verseny erősségét mutatja. Több hasonló hirdetésnél a bemutatás, az állapot és az árazás pontosítása döntőbb.
Otthonok, amelyeket bemutatok
Ezekkel az ingatlanokkal dolgozom most
Saját kínálat
ház
Eladó EGYEDI HANGULATÚ, kúria jellegű családi otthon Turán
Tura · 404 m² · 5 szoba
209 000 000 Ft
lakás
Eladó lakás a XX. kerületben
Budapest XX. kerület · 53 m² · 2 szoba
49 900 000 Ft
ház
Eladó családi ház Szigetszentmiklóson
Szigetszentmiklós · 220 m² · 6 szoba
149 100 000 Ft
lakás
Vagány, kompakt otthon – neked, ha végre a saját lakásodban akarsz élni
Budapest VII. kerület · 37 m² · 2 szoba
55 500 000 Ft
lakás
Felújítandó lakás eladó a Palotanegyed szívében
Budapest VIII. kerület · 96 m² · 3 szoba
112 000 000 Ft
lakás
Budai polgári otthon a Feneketlen-tó szomszédságában
Budapest XI. kerület · 83 m² · 3 szoba
117 000 000 Ft
lakás
Eladó felújított lakás a VI. kerületben
Budapest VI. kerület · 65 m² · 3 szoba
97 000 000 Ft
lakás
Balaton 400 méterre – saját kert vagy tágas erkély – modern otthonok kivételes ár-érték aránnyal
Siófok · 60 m² · 3 szoba
74 900 000 Ft
Kérdések, amik gyakran felmerülnek
Beszéljünk a részletekről
Mennyiért érdemes elindítani az ingatlanom hirdetését?
Az induló árnál a helyi kínálatot, az ingatlan állapotát és a fekvést együtt kell nézni. Nem a legmagasabb elképzelt összeg a jó kiindulópont, hanem az, amely mellett a vevők valóban megállnak és érdeklődnek.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant?
Ez az árazástól, az állapottól és a kereslet erősségétől függ. A jól pozicionált, rendezett ingatlanok általában gyorsabban találnak vevőt, mint a túl magasra árazott ajánlatok.
Mennyibe kerül az ingatlanközvetítés?
A díjazás mindig az adott megbízástól és a megállapodott szolgáltatási tartalomtól függ. Erről érdemes személyesen egyeztetni, hogy minden feltétel átlátható legyen.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amit a hirdetésben látunk, az adásvételi ár pedig az, amiben a felek végül megállapodnak. A kettő között lehet eltérés, ezért az értékbecslésnél és az értékmeghatározásnál mindig a helyi piaci helyzetet kell figyelembe venni.
A folytatás egy közös beszélgetés
Kezdjük az ingatlanoddal
Hol tartasz most, és mit szeretnél elérni? Innen indul a személyre szabott terv.
+36 30 260 ****