Helyi medián
1,57 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Kelenföld környékén.
Ingatlanszakértő – Budapest, XI. kerület
Görzsöny PéterIngatlanszakértő – Budapest, XI. kerület
Görzsöny Péter vagyok, Budapest, XI. kerület területén segítek eladóknak és vevőknek eligazodni a helyi piacon. A városrészi árakat, az aktív kínálatot és az ingatlanod adottságait együtt nézzük, nem sablonáron indulunk. Ha értékesítesz, az induló árat és a bemutatást a valódi versenytársakhoz igazítom. Ha vásárolsz, a döntést helyi adatokkal és helyszíni szempontokkal támogatom.
- Posztolom szakértői profil
- Budapest, XI. kerület fókusz
- Telefon: +36302834949
Aktív kínálat
106
Aktuális kínálati minta Kelenföld környékén.
Saját kínálat
9
Hirdetés a portfólióban.
Ahogy én csinálom
Az értékesítést a céljaid és az ingatlanod megismerésével kezdem.
A piaci mutatókat a helyi kínálattal együtt értelmezzük.
A környék kínálatát, a hasonló otthonokat és az egyedi adottságokat együtt nézzük meg.
A panelnél 1,3%-ról 3,6%-ra, a téglánál 2,9%-ról 3,1%-ra nőtt.
Példák a kínálatomból
- Budapest XI. kerület · 50 m² · 78 000 000 Ft
- Budapest XI. kerület · 50 m² · 59 990 000 Ft
- Budapest XI. kerület · 58 m² · 59 990 000 Ft
- Budapest III. kerület · 1000 m² · 499 000 000 Ft
- Helyi piacelemzés
- Digitális marketing
- Személyes figyelem
- Budapest, XI. kerület
Egy kerület, sokféle ingatlanpiac
Budapest, XI. kerület városrészenként
Válassz városrészt. A helyi értelmezés, a térkép és a környéki kínálat együtt változik.
Városrészi nézőpont
Kelenföld
Kelenföld – helyi sajátosságok és összehasonlítható kínálat.
Helyi piaci kép
Több szemszög, egy megalapozott döntés.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Kelenföld.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
—
Mit jelent eladóként?
—
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Kelenföld környékén — nem a saját portfólió.
Környéki hirdetések betöltése…
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Kelenföld aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mit nézünk meg a helyszínen?
01 · Budapest, XI. kerület
Hány perc az a „pár perc”?
A közlekedési kapcsolatot ajtótól megállóig nézzük: útvonal, átkelés, szintkülönbség.
Ellenőrzött gyalogos útvonal a hirdetésben.
02 · Budapest, XI. kerület
Ugyanaz az utca, más adottságok.
Utcai vagy udvari nézet, fényviszonyok, emelet és a társasház állapota külön összehasonlítást igényel.
Valóban hasonló lakások az árazásban.
03 · Budapest, XI. kerület
Mit ad a közvetlen környezet?
Zöldfelület, megközelítés, parkolás és kültéri tér – a helyszíni adottságokat az érdeklődő igényeihez kapcsoljuk.
Konkrét élethelyzetek a bemutatásban.
Tájékozottan könnyebb dönteni
Ami most történik
Aktuális, Budapest, XI. kerület környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
Helyi hírek betöltése…
A saját kínálatomból
Válogatás a kínálatomból
Saját kínálat — ha van publikus oldal, ott nyílik meg; ha nincs, a részletek itt, modalban jelennek meg.
Kínálat betöltése…
Kérdések, amik gyakran felmerülnek
A leggyakoribb kérdések, röviden
Hogyan határozzuk meg az induló árat?
A hasonló kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése, valamint az értékesítési cél alapján. A kerületi/települési statisztika támpont.
Mennyi idő alatt adható el az ingatlanom?
Ezt előre nem lehet felelősen garantálni. Az árszint, az állapot, a kereslet és a bemutatás is befolyásolja.
Milyen díjjal dolgozol?
A szolgáltatás tartalmát, a díjazást és a fizetés feltételeit a megbízás előtt írásban egyeztetjük.
Hirdetési vagy tényleges eladási árakat látok?
A piaci blokk kínálati árakat mutat. A létrejött adásvételek árai ettől eltérhetnek.
A következő állomás egy rövid egyeztetés
Mesélj az ingatlanodról
Néhány adat, és személyre szabott javaslattal kereslek vissza.