Helyi medián
1,02 M Ft/m²
Aktuális kínálati minta Verőce környékén.
Ingatlanközvetítő – Verőce
Bolla Attila Gábor Ingatlanszakértő – Verőce
+36 20 331 ****
Bolla Attila Gábor vagyok, Verőcén élek és segítek eladóknak, vevőknek abban, hogy a helyi kínálat és az aktuális piaci helyzet alapján hozzanak jó döntést. Figyelem az árakat, az állapotot és a fekvést és a célom az, hogy ne csak hirdetés legyen az ingatlanból, hanem jól felépített, átgondolt értékesítési folyamat. Ha fontos a helyismeret, a tiszta kommunikáció és a reális árazás, szívesen segítek.
- Verőce és környéke helyismerettel dolgozó ingatlanszakértő
Aktív kínálat
13
Aktuális kínálati minta Verőce környékén.
Saját kínálat
2
Hirdetés a portfólióban.
A módszerem
Bolla Attila Gábor vagyok, területi ingatlanszakértő Verőcén. Elsősorban a helyi kínálatra, az ingatlan állapotára és a fekvésre építem a javaslataimat, mert ezek együtt határozzák meg, hogy egy otthon mennyire versenyképes a piacon. Verőcén és a környező, természetközeli részeken különösen fontos a pontos pozicionálás: más megközelítés kell egy felújítandó ingatlanhoz, mint egy rendezett, azonnal költözhető otthonhoz. Figyelek az állapotra és a kínálati szintre, mert az eladási stratégia mindig az adott ingatlanhoz igazodik.
Ha eladna vagy vásárolna, segítek abban, hogy az ingatlan ne alul-, de ne is túlárazott legyen, és a folyamat átlátható maradjon az első egyeztetéstől a megállapodásig.
Példák a kínálatomból
- Vác · 53 m² · 54 900 000 Ft
- Vác · 53 m² · 49 500 000 Ft
- helyi ingatlanértékesítés
- piaci árazás
- személyes ingatlanközvetítés
Helyi ingatlanos · egy településen több városrészen
Verőce városrészei – ingatlanszakértő szemmel
A helyi városrészek, amelyekhez piaci adatot tudunk kötni. Válassz egyet — a térkép és a piaci adatok ehhez igazodnak.
Városrészi nézőpont
Aranyoskút
Helyi sajátosságok és összehasonlítható kínálat — Aranyoskút.
Helyi piaci kép
Hat nézőpont. Egy átgondolt értékesítési terv.
Árak, kínálat és hirdetési előzmények — Aranyoskút.
Medián
—
Aktív kínálat
—
Árcsökkentés
—
91+ nap
—
Piaci adatok betöltése…
Árazás · havi medián · 01
Merre mozdulnak a kínálati árak?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Versenytársak · 02
Milyen állapotú a versenykínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Ársávok · 03
Hol sűrűsödik a kínálat?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Árváltoztatás · 04
Milyen gyakori az árcsökkentés?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Hirdetési kor · 05
Mióta figyeljük a hirdetéseket?
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Városrészi összehasonlítás · 06
Ugyanaz a típus. Másik környék.
Mit látunk?
Ehhez a szűréshez még kevés a megjeleníthető minta.
Mit jelent eladóként?
A környéket lokáció alapján tágítjuk (sugárbővítés), amíg van értelmezhető kínálati minta. A saját és a konkurens hirdetéseket együtt nézzük az induló árhoz.
Mit mutatnak az adatok?
A medián kínálati négyzetméterár, nem adásvételi ár. A mintaszám a hónap végén aktív hirdetéseket jelöli.
A következő lépés
A környék adatai után nézzük meg a te ingatlanodat.
A hasonló méret, állapot és elhelyezkedés alapján készül személyre szabott összehasonlítás.
Személyes egyeztetésPiaci kínálat a környéken
Aktuális hirdetések az Ingatlanfigyelőből
Helyi összehasonlító kínálat Aranyoskút környékén — nem a saját portfólió.
Aktuális ingatlan kínálat a környéken
Aranyoskút aktuális kínálata
Élő Ingatlanfigyelő-minta: minden kör egy hirdetés. A nagyobb buborék régebben fenn van; a szaggatott vonalak állandó Ft/m² szinteket jelölnek.
Medián
—
Hirdetés
—
Medián ár
—
Medián m²
—
Aktuális IF kínálati minta a kiválasztott területre.
A helyismeret a részletekben látszik
Mire figyelünk a helyszínen?
01 ·
A környezet és a megközelítés sokat számít
Verőce környékén a csendes, természetközeli fekvés önmagában érték, de a vevők azt is nézik, mennyire kényelmes a mindennapi használat. A bemutatásnál ezért fontos a megközelíthetőség, a környezet és az ingatlan állapotának együtt kezelése.
02 ·
Az állapot erősen befolyásolja a piaci pozíciót
A felújítandó és a rendezett állapotú ingatlanok között a kereslet és az árazási mozgástér is eltér. A helyi kínálatban ezért nem elég egy átlagos négyzetméterárból kiindulni, az ingatlan tényleges használhatóságát is figyelembe kell venni.
03 ·
A helyi kereslethez igazított bemutatás gyorsítja az eladást
A természetközeli részeken a vevők gyakran életmódot vásárolnak, nem csak négy falat. Ezért a hirdetésben érdemes a nyugalmat, a környezetet és az ingatlan használati előnyeit hangsúlyozni, miközben az ár maradjon reális.
Ami a piacot most mozgatja
Ami most a piacon zajlik
Aktuális, Verőce környékéhez illő hírek — röviden, ingatlanos szemmel.
KÍNÁLAT
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Szebb, mint a valóság? AI-képek az ingatlanhirdetésekben
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Verőce szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Verőce eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
PIAC
· 2026. 10. 21.
· ingatlan.com
Átadtuk a 2026-os iCompass-díjakat: ők az idei példamutató ingatlanközvetítők
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Verőce szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Verőce eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
KERESLET
· 2026. 10. 20.
· Duna House hírek
Drágul a hitel a használt lakások vevőinek, az új lakások és a felújítások nyerhetnek a Wekerle Plusszal
Friss piaci cikk a tudásbázis forráskatalógusából — Verőce szempontjából érdemes átnézni.
A cikk Verőce eladói/vevői döntéseinél a kínálat, az árazás vagy a kereslet értelmezéséhez ad keretet.
A saját kínálatomból
Ezekkel az ingatlanokkal dolgozom most
Saját kínálat
Más területeim
További szakértői oldalaim
Ugyanaz a szakértő, más településen vagy kerületben.
Gyakori kérdések
A leggyakoribb kérdések, röviden
Mennyiért érdemes meghirdetni egy verőcei ingatlant?
Az induló árnál a helyi kínálatot, az állapotot és a fekvést együtt nézem. Nem a legmagasabb, hanem a piacon jól védhető ár szokott jobb eredményt hozni.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant Verőcén?
Ez az ingatlan típusától, állapotától és az árazástól függ. A jól pozicionált, rendezett ingatlanok általában gyorsabban kapnak komoly érdeklődést.
Miből áll a díjazás?
A díjazás mindig az együttműködés tartalmától és az értékesítési feladattól függ. Erről előre, átláthatóan egyeztetünk, hogy minden feltétel világos legyen.
Mi a különbség a kínálati ár és az adásvételi ár között?
A kínálati ár az, amennyiért az ingatlan hirdetésbe kerül, az adásvételi ár pedig a ténylegesen megállapodott összeg. A kettő között a kereslet, az alkupozíció és az ingatlan állapota miatt lehet eltérés.
Ügyfél-visszajelzések
Elégedett ügyfelek
A következő lépés egy beszélgetés
Kezdjük az ingatlanoddal
Néhány adat, és személyre szabott javaslattal kereslek vissza.
+36 20 331 ****